Villa in La Romieu, Gers

Exclusief uit Capifrance.
Ik presenteer u dit prachtige uitzonderlijke landgoed van 2, 5 hectare, genesteld in een bucolische en rustige omgeving, met een adembenemend uitzicht op het platteland van Gers.
Een zeldzame eigenschap, die de charme van steen, high-end diensten en spectaculaire volumes combineert.

Het Maison de Caractère, met m2 leefruimte:
- Vanaf de ingang, wordt u verleid door de travertijn vloer en blootgestelde Gaskonijn stenen die deze residentie een onvergelijkbare authenticiteit en warmte geven. - Een enorme woonkamer van 155 m2 badend in het licht. - Een high-end keuken van 40 m2, met zijn kookaanbod en een professionele afzuigkap. - Vier grote suites, waaronder twee op de begane grond. - Een voorraadkast, een wasruimte en een kantoor. - Een zeer moderne kelder met glas op de woonkamer vloer.
Vloerverwarming (high-performance polybrandbare boiler), Kanuk kachel, omkeerbare airconditioning boven. Dubbele geglazuurde aluminium schrijnwerk, zeer goede isolatie (klasse B), dak in uitstekende staat. Huisautomatisering (elektrische luiken), conforme micro-station, onroerend goed belasting 1600€ voor het huis alleen.

De Onafhankelijke Gîte
100 m2 volledig gerenoveerd: Ideaal voor het verwelkomen van familie, vrienden of voor een toeristisch project, deze gîte is een ware oase van rust die harmonieus het hele landgoed aanvult.

Het bijgebouw
800 m2 cabriolet, een uitzonderlijk gebouw, met meerdere mogelijkheden: - Professionele brood of pizza oven - Ruimtes uitgerust met sanitaire voorzieningen - Indrukwekkende plafondhoogte. Ideaal voor recepties, bruiloften, seminars, keukenkamers of andere evenementen projecten. Vandaag verdeeld met sandwich panelen, maar de mogelijkheid van volledig openen en reorganiseren volgens uw behoeften.

Exteriors & Services:
- Plat land van 2. 5 hectare - 50 m2 zout-water zwembad, Bali tegels - Klosbare zomerkeuken met elektrische luiken - Fontein, put, automatische besproeiing - Tarmac parkeerplaats - Panoramisch uitzicht op de omgeving van de natuur.

Technische voordelen: - Economische verwarming met polyconbustion boiler met pruimenputten vandaag - Radiatoren + omkeerbare airconditioning boven - High-performance thermische isolatie (Energieklasse B) - Home automatisering installatie.

Totale onroerend goed belasting (met bijgebouw in gebruik): € 5.400.
Presentatie video beschikbaar op aanvraag voor een eerste onderdompeling, als u ver weg bent.
Contacten en bezoeken zijn ook mogelijk op zon- en feestdagen. Deze uitzonderlijke woning is klaar om te wonen, u hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten.
Neem nu contact met me op om een bezoek te organiseren en deze unieke plek te ontdekken.
Les honoraires d'Agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!