Villa em La Romieu, Gers

Exclusivamente da Capifrance.
Apresento a vocês esta magnífica propriedade excepcional de 2, 5 hectares, situada em um ambiente bucólico e pacífico, com uma vista deslumbrante do campo de Gers.
Uma propriedade rara, combinando o charme da pedra, serviços de alta qualidade e volumes espetaculares.

A Maison de Caractre – 430 m2 de espaço vivo:
- Da entrada, você será seduzido pelo piso travertino e pedras de Gasconha expostas que dão a esta residência uma autenticidade e calor incomparáveis. - Uma enorme sala de estar de 155 m2 banhada em luz. - Uma cozinha de alta qualidade de 40 m2, com sua variedade de cozinha e um exaustor profissional. - Quatro grandes suítes, incluindo duas no piso térreo. - Uma despensa, uma lavanderia e um escritório. - Uma sala de adega muito moderna com vidro.
piso radiante (caldeira policombustível de alto desempenho), fogão Kanuk, ar condicionado reversível no andar de cima. marcenaria de alumínio com vidro duplo, muito bom isolamento (classe B), telhado em excelente estado. Automação residencial (persianas elétricas), micro-estação compatível, imposto sobre a propriedade 1600 apenas para a casa.

O Independente Gte
– 100 m2 completamente renovado: Ideal para receber a família, amigos ou para um projeto turístico, este gte é um verdadeiro refúgio de paz que complementa harmoniosamente toda a propriedade.

O Outbuilding
– 800 m2 conversível, um edifício excepcional, com múltiplas possibilidades: - Pão profissional ou forno de pizza - Espaços equipados com instalações sanitárias - Altura impressionante do teto. Ideal para recepções, casamentos, seminários, salas de cozinha ou outros projetos de eventos. Hoje dividido com painéis sanduíche, mas possibilidade de abrir e reorganizar completamente de acordo com suas necessidades.

Serviços de exterior &:
- Terreno plano de 2. 5 hectares - 50 m2 de piscina de água salgada, azulejos de Bali - Cozinha de verão closable com persianas elétricas - Fonte, bem, rega automática - Estacionamento Tarmac - Vista panorâmica da natureza circundante.

Vantagens técnicas: - Aquecimento econômico com caldeira de policonbustão com poços de ameixa hoje - Radiadores + ar condicionado reversível no andar de cima - Isolamento térmico de alto desempenho (classe de energia B) - Instalação de automação residencial.

Imposto sobre a propriedade total (com construção exterior em uso): 5.400.
Vídeo de apresentação disponível mediante solicitação para uma primeira imersão, se você estiver longe.
Contatos e visitas também possíveis aos domingos e feriados. Esta propriedade excepcional está pronta para viver, você só terá que colocar suas malas.
Entre em contato comigo agora para organizar uma visita e descobrir este lugar único.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!