Villa i La Romieu, Gers

Eksklusivt fra Capifrance.
Jeg præsenterer Dem for denne fantastiske enestående ejendom på 2, 5 hektar, beliggende i en bukolsk og fredelig ramme, med en betagende udsigt over Gers landskabet.
En sjælden ejendom, der kombinerer charmen af sten, luksus tjenester og spektakulære mængder.

Maison de Caractère 430 m2 boligareal:
- Fra indgangen, vil du blive forført af travertin gulv og udsatte Gascony sten, som giver denne bolig en uforlignelig ægthed og varme. - En stor stue på 155 m2 badet i lys. - En luksus køkken på 40 m2, med sin madlavning rækkevidde og en professionel emhætte. - Fire store suiter, herunder to i stueetagen. - Et spisekammer, et vaskerum og et kontor. - En meget moderne kælder med glas på stueetagen.
Undergulv opvarmning (højtydende polycombustible kedel), Kanuk komfur, reversibel aircondition ovenpå. Dobbelt-glaseret aluminium snedkeri, meget god isolering (klasse B), tag i fremragende stand. Home automation (elektriske skodder), kompatibel mikro-station, ejendom afgift 1600€ for huset alene.

Den uafhængige Gîte
100 m2 helt renoveret: Ideel til at byde familie, venner eller til et turistprojekt, denne gîte er en sand havn af fred, der harmonisk supplerer hele godset.

Udbygningen
800 m2 cabriolet, en enestående bygning, med flere muligheder: - Professionel brød eller pizza ovn - Pladser udstyret med sanitære faciliteter - Imponerende loft højde. Ideel til receptioner, bryllupper, seminarer, køkken rum eller andre event projekter. I dag opdelt med sandwich paneler, men mulighed for helt at åbne og reorganisere efter dine behov.

Exteriors & Services:
- Fladt land på 2, 5 ha - 50 m2 saltvandsswimmingpool, Bali fliser - Stolbar sommerkøkken med elektriske skodder - Fountain, godt, automatisk vanding - Tarmac parkering - Panoramaudsigt over den omgivende natur.

Tekniske fordele: - Økonomisk opvarmning med polybustion kedel med sveske pit i dag - Radiatorer + reversibel aircondition ovenpå - Højtydende termisk isolering (Energy class B) - Home automation installation.

Samlet ejendomsskat (med udbygning i brug): €5,400.
Præsentationsvideo tilgængelig på forespørgsel for en første fordybelse, hvis du er langt væk.
Kontakter og besøg også muligt på søndage og helligdage. Denne ekstraordinære ejendom er klar til at bo i, vil du kun nødt til at sætte ned din kufferter.
Kontakt mig nu for at organisere et besøg og opdage dette unikke sted.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!