Villa en Excideuil, Dordoña

Una finca familiar en el Périgord Vert — una Hamlet conservada, un terreno de trufa y cada comodidad Un largo carril bordeado de campos y prados conduce a una aldea conservada que se ha mantenido fiel a su pasado auténtico. Este lugar tranquilo y encantador, con un castillo, una casa de campo de carácter, y grandes casas de piedra con un suave tono dorado por el tiempo, encarna bellamente el alma del Périgord Vert. La ciudad medieval de Excideuil está a pocos kilómetros de distancia.
En la parte superior de la aldea se encuentra una amplia finca compuesta por varios edificios independientes: • una elegante residencia principal, • una longère tradicional que alberga tres habitaciones —dos de las cuales son dúplex— cada una con una entrada privada, • un tercer edificio que incluye un estudio y dos garajes. La piscina climatizada con sistema de electrólisis de sal (6 × 12 m, nueva bomba) y pista de petanca se integran armoniosamente en el jardín amurallado, ofreciendo un entorno privado y verde.
Totalmente renovado en 2014 (aislamiento completo, nueva electricidad, plomería, baños, cocina, techo, ventanas de doble acristalamiento de madera, ablandador de agua, dos tanques sépticos compatibles, internet de fibra y suelos de roble), la propiedad es cómoda y lista para entrar. Con 370 m2 (aprox. 3.980 pies cuadrados) repartidos en tres niveles, la casa ofrece espacios de vida generosos: en la planta baja, encontrará un hall de entrada, dos salas de estar, una gran cocina / comedor totalmente equipada, un lavadero y dos panecillos.
Una primera escalera conduce a un dormitorio / lounge con un baño de spa en suite (sauna, hammam y WC). Una segunda escalera conduce a dos amplios dormitorios, uno con un baño en suite (ducha italiana, bañera, WC y vestidor), y un vestidor separado. La segunda planta cuenta con un gimnasio y dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño o ducha y WC.
Las tres habitaciones independientes, que van de 20 a 50 m2, junto con el estudio de 29 m2, ofrecen un excelente potencial para alquileres turísticos en esta región muy solicitada del Périgord Vert. Por último, un huerto de trufa de 1 hectárea situado justo enfrente de la propiedad, y un huerto de frutas en la parte delantera, completan este entorno idílico. Una propiedad excepcional en excelentes condiciones, listo para dar la bienvenida a sus nuevos propietarios.