Villa Excideuil, Dordogna

Una tenuta di famiglia nel Périgord Vert Un borgo conservato, un terreno di tartufo e ogni comfort Un lungo vicolo fiancheggiato da campi e prati conduce ad un borgo conservato che è rimasto fedele al suo passato autentico. Questo luogo tranquillo e affascinante, caratterizzato da un castello, un caratteristico casale, e grandi case in pietra intessute di un morbido colore dorato del tempo, incarna splendidamente l'anima del Périgord Vert. La città medievale di Excideuil è a pochi chilometri di distanza.
In cima al borgo si trova una spaziosa tenuta composta da diversi edifici indipendenti: • un'elegante residenza principale, • una tradizionale longère che ospita tre camere duplex di cui due con ingresso indipendente, • un terzo edificio che comprende uno studio e due garage. La piscina riscaldata con sistema di elettrolisi del sale (6 × 12 m, nuova pompa) e corte pétanque sono armoniosamente integrati nel giardino murato, offrendo un ambiente privato e verdeggiante.
Completamente ristrutturato nel 2014 (isolamento completo, nuova elettricità, impianto idraulico, bagni, cucina, tetto, finestre in legno a doppi vetri, addolcitore d'acqua, due vasche settiche conformi, internet fibra e pavimenti in rovere), la proprietà è confortevole e mobile-in pronto. Con 370 m2 (circa 3.980 mq) sparsi su tre livelli, la casa offre ampi spazi abitativi: Al piano terra, si trova un ingresso, due soggiorni, una grande cucina completamente attrezzata / sala da pranzo, una lavanderia, e due panterie.
Una prima scala conduce ad una camera da letto/lounge con bagno privato (sauna, hammam e WC). Una seconda scala conduce a due ampie camere da letto, una con bagno privato (doccia italiana, vasca da bagno, WC e cabina armadio), e uno spogliatoio separato. Il secondo piano dispone di una sala fitness e due camere da letto supplementari, ognuna con il proprio bagno o doccia e WC.
Le tre camere indipendenti, che vanno da 20 a 50 m2, insieme allo studio di 29 m2, offrono un ottimo potenziale per gli affitti turistici in questa regione molto ricercata del Périgord Vert. Infine, un frutteto di 1 ettaro di tartufo situato proprio di fronte alla proprietà, e un frutteto sul fronte, completano questo ambiente idilliaco. Una proprietà eccezionale in ottime condizioni, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.