Haus in Excideuil, Dordogne

Ein Familiengut im Périgord Vert — ein erhaltener Hamlet, ein Trüffelgrund und jeder Komfort Eine lange, von Feldern und Wiesen gesäumte Straße führt zu einem erhaltenen Weiler, der seiner authentischen Vergangenheit treu geblieben ist. Dieser ruhige und charmante Ort, mit einem Schloss, einem charaktervollen Bauernhaus und großen Steinhäusern, die von Zeit zu Zeit in einem weichen goldenen Farbton verwittert sind, verkörpert wunderschön die Seele des Périgord Vert. Die mittelalterliche Stadt Excideuil ist nur wenige Kilometer entfernt.
An der Spitze des Weilers befindet sich ein geräumiges Anwesen bestehend aus mehreren unabhängigen Gebäuden: • eine elegante Hauptresidenz, • ein traditionelles Longère, das drei Gästezimmer beherbergt – zwei davon sind Duplexes – jedes mit eigenem Eingang, • ein drittes Gebäude, das ein Studio und zwei Garagen umfasst.Der beheizte Pool mit Salzelektrolysesystem (6 × 12 m, neue Pumpe) und Pétanque-Platz sind harmonisch in den ummauerten Garten integriert und bieten eine private und grüne Umgebung.
Vollständig renoviert im Jahr 2014 (komplette Isolierung, neue Elektrizität, Sanitär, Badezimmer, Küche, Dach, Holz doppelverglaste Fenster, Wasserenthärter, zwei konforme septische Tanks, Glasfaser-Internet und Eichenboden), ist das Anwesen komfortabel und bewegbar bereit. Mit 370 m2 (ca. 3.980 sq ft) auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus großzügige Wohnräume: Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, zwei Wohnzimmer, eine große voll ausgestattete Küche / Essbereich, eine Waschküche und zwei Pantrys.
Eine erste Treppe führt zu einem Schlafzimmer/Lounge mit eigenem Bad (Sauna, Hammam und WC). Eine zweite Treppe führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad (italienische Dusche, Badewanne, WC und begehbarer Kleiderschrank) und einem separaten Ankleideraum. Im zweiten Stock befinden sich ein Fitnessraum und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche und WC.
Die drei unabhängigen Gästezimmer von 20 bis 50 m2 sowie das 29 m2 große Studio bieten ein hervorragendes touristisches Mietpotenzial in dieser sehr begehrten Region des Périgord Vert. Schließlich ergänzen ein 1. 1 Hektar großer Trüffelgarten direkt gegenüber dem Anwesen und ein Obstgarten an der Vorderseite diese idyllische Umgebung. Ein außergewöhnliches Anwesen in ausgezeichnetem Zustand, bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen.