Villa in Excideuil, Dordogne

Een Familie Landgoed in de Périgord Vert, een Beschutte Hamlet, een Truffle Ground en Every Comfort Een lange rijstrook met velden en weiden leidt naar een bewaard gebleven gehucht dat trouw is gebleven aan zijn authentieke verleden.Deze rustige en charmante plek, met een chateau, een karaktervolle boerderij, en grote stenen huizen verweerd tot een zachte gouden tint door de tijd, prachtig belichaamt de ziel van de Périgord Vert. De middeleeuwse stad Excideuil is slechts een paar kilometer afstand.
Aan de bovenkant van het gehucht bevindt zich een ruim landgoed bestaande uit verschillende onafhankelijke gebouwen: • een elegante hoofdresidentie, • een traditionele longère met drie gastenkamers.Twee van deze kamers zijn duplexen met elk een eigen ingang, • een derde gebouw met een studio en twee garages. Het verwarmde zwembad met zout elektrolysesysteem (6 × 12 m, nieuwe pomp) en de pétanque baan zijn harmonieus geïntegreerd in de ommuurde tuin en biedt een eigen en groene omgeving.
Volledig gerenoveerd in 2014 (volledige isolatie, nieuwe elektriciteit, sanitair, badkamers, keuken, dak, houten dubbelgeglazuurde ramen, waterontharder, twee conforme septische tanks, glasvezel internet, en eiken vloeren), het pand is comfortabel en verhuisklaar. Met 370 m2 (ca. 3,980 m2) verspreid over drie niveaus, het huis biedt royale woonruimtes: Op de begane grond, vindt u een hal, twee woonkamers, een grote volledig uitgeruste keuken / eethoek, een wasruimte, en twee pantry's.
Een eerste trap leidt naar een slaapkamer / lounge met een en-suite spa badkamer (sauna, hammam, en WC). Een tweede trap leidt naar twee ruime slaapkamers, een met een en-suite badkamer (Italiaanse douche, bad, WC, en walk-in kledingkast), en een aparte kleedkamer. De tweede verdieping beschikt over een fitnessruimte en twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte en WC.
De drie onafhankelijke kamers, variërend van 20 tot 50 m2, samen met de 29 m2 studio, bieden uitstekende mogelijkheden voor toeristische verhuur in deze zeer gewilde regio van de Périgord Vert. Ten slotte, een 1. 1-hectare truffel boomgaard gelegen tegenover het pand, en een fruitboomgaard aan de voorzijde, voltooien deze idyllische omgeving. Een uitzonderlijke woning in uitstekende staat, klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen.