Casa de pueblo en Almada, Distrito de Setúbal

Villa de lujo de 4 dormitorios con piscina... ¡a sólo 10 minutos de las playas de la Costa de Caparica!

Esta impresionante villa se encuentra en Charneca da Caparica, Almada, a sólo 2 minutos del Mercado Municipal de Charneca da Caparica.

Situada en una parcela de 310 m2 con una superficie de construcción bruta de 180 m2, la propiedad se beneficia de una excelente exposición al sol.

La villa se distribuye en dos plantas, distribuidas de la siguiente manera:

Primer piso:
• Master Suite (25 m2) con vestidor y balcón
• Segundo dormitorio (18 m2) con vestidor y balcón
• Tercer dormitorio (13 m2) con armario empotrado
• Amplio cuarto de baño compartido (10 m2)

Nota: Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado.

Planta baja:
• Sala de estar con chimenea y sistema de recuperación de calor
• Cocina americana de planta abierta, totalmente equipada con electrodomésticos y zona de comedor
• Superficie total: 45 m2
• Suite (17 m2) o área técnica
• Cuarto de baño de invitados (3, 5 m2)
Exterior:
• Piscina
• Barbacoa
• Sala de estar
Información adicional:
• Sistema de aislamiento exterior (ETICS / “Capoto”)
• Acabado interior de pared de yeso
• Techos falsos
• Suelos flotantes de madera
• Revestimientos de pared y suelo de cerámica en baños
• Artículos sanitarios suspendidos para facilitar la limpieza y la máxima higiene
• Aislamiento térmico y acústico en paredes y techo
• Muros de bloques de hormigón térmico y acústico
• Ventanas de PVC y puertas exteriores
• Persianas eléctricas con corte térmico
• Ventanas inclinadas y giratorias de doble acristalamiento
• Sistema de aire acondicionado en toda la casa
• Sistema de intercomunicador de vídeo
• Puertas automáticas
• Puerta de seguridad
• Estacionamiento privado
• Panel solar de calefacción de agua (AQS)
• Preinstalación para sistema de vacío central

Ubicación:
Esta villa también destaca por su ubicación privilegiada:
• 2 minutos a pie del Mercado Municipal de Charneca da Caparica
• A 10 minutos del campo de golf de Aroeira
• 10 minutos de Fonte da Telha Beach
• A 10 minutos de Fórum Almada
• A 10 minutos de la estación de tren de Pragal

Charneca da Caparica se ha vuelto cada vez más popular como lugar para vivir, especialmente para aquellos que buscan una mezcla de vida urbana y proximidad a la naturaleza.
Ofrece lo mejor de ambos mundos: la serenidad de una zona residencial rodeada de pinares y playas, combinada con la comodidad de estar a pocos minutos de los principales centros urbanos. Es un lugar ideal para familias, trabajadores remotos, o cualquier persona que busca un estilo de vida equilibrado entre la ciudad, el mar y la naturaleza.
Situado a unos 15 km al sur de Lisboa, está relativamente cerca de la capital. La zona es fácilmente accesible a través del transporte público, incluyendo trenes y ferries, que proporcionan conexiones directas con el centro de Lisboa. Además, el puente 25 de Abril conecta la zona con el resto de la región.

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