Stadthaus in Almada, Distrikt Setúbal

Luxus-Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool - Nur 10 Minuten von den Stränden von Costa da Caparica!

Diese atemberaubende Villa befindet sich in Charneca da Caparica, Almada, nur 2 Minuten vom städtischen Markt Charneca da Caparica entfernt.

Auf einem 310 m2 großen Grundstück mit einer Bruttobaufläche von 180 m2 gelegen, profitiert das Anwesen von hervorragender Sonneneinstrahlung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die sich wie folgt verteilen:

Erster Stock:
• Master Suite (25 m2) mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
• Zweites Schlafzimmer (18 m2) mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
• Drittes Schlafzimmer (13 m2) mit Einbauschrank
• Geräumiges Gemeinschaftsbad (10 m2)

Hinweis: Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
• Offene Küche im amerikanischen Stil, komplett ausgestattet mit Geräten und Essbereich
• Gesamtfläche: 45 m2
• Suite (17 m2) oder technische Fläche
• Gästebad (3. 5 m2)
Außen:
• Schwimmbad
• Grillplatz
• Loungebereich
Weitere Informationen:
• Außenisolierung (ETICS/Catoto)
• Innenputz Wandveredelung
• Falsche Obergrenzen
• Schwebender Holzboden
• Keramische Wand- und Bodenbeläge in Badezimmern
• Aufgehängte Sanitär-Ware für eine einfachere Reinigung und maximale Hygiene
• Thermische und akustische Isolierung in Wänden und Dach
• Thermische und akustische Beton-Blockwände
• PVC-Fenster und Außentüren
• Elektrische Rollläden mit thermischem Schnitt
• Doppelverglaste Schwenk- und Wendefenster
• Klimaanlage im ganzen Haus
• Video-Gegensprechanlage
• Automatische Tore
• Sicherheitstür
• Private Parkplätze
• Solar-Wasser-Heizpanel (AQS)
• Vorinstallation für zentrales Vakuumsystem

Ort:
Diese Villa zeichnet sich auch durch ihre erstklassige Lage aus:
• 2 Gehminuten zum Stadtmarkt Charneca da Caparica
• 10 Minuten vom Golfplatz Aroeira
• 10 Minuten von Fonte da Telha Beach
• 10 Minuten von Fórum Almada
• 10 Minuten vom Bahnhof Pragal

Charneca da Caparica ist immer beliebter als ein Ort zum Leben, vor allem für diejenigen, die eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur.
Es bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Wohngegend umgeben von Pinienwäldern und Stränden, kombiniert mit der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von den großen städtischen Zentren. Es ist eine ideale Lage für Familien, abgelegene Arbeiter, oder jeder, der einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Stadt, Meer und Natur sucht.
Das Gebiet liegt etwa 15 km südlich von Lissabon und ist relativ nah an der Hauptstadt. Das Gebiet ist leicht erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zügen und Fähren, die direkte Verbindungen zum Zentrum von Lissabon bieten. Darüber hinaus verbindet die Brücke 25 de Abril das Gebiet mit dem Rest der Region.

== Einzelnachweise ==