Apartamento en Tolón, Var

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubre esta T1 en la 4a planta de 20, 52 m2 ubicada en la residencia Toulon Mayol, ofreciendo un rendimiento neto de alquiler de 5, 47%. Esto representa más del 10% de ingresos inmobiliarios brutos, una oportunidad real para inversores prudentes (según el TMI del inversor).
Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica y excelente accesibilidad
Situado en el corazón de Toulon, cerca del Estadio Mayol y los muelles, la residencia goza de una ubicación céntrica en la ciudad y de fácil acceso al transporte, tiendas y el mar.
- Acceso inmediato a galerías comerciales, restaurantes y cafés en el Centro Comercial Mayol.
- A pocos minutos a pie de la estación de tren y paradas de autobús de Toulon, facilitando el viaje a las playas, las islas de Hyères y el centro de la ciudad.
- Acceso regional facilitado por la proximidad de la autopista A50 y el puerto de Toulon, que ofrece conexiones a Marsella, Niza o las islas.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 9 años
Alquiler anual sin impuestos de 3 146 euros HT /año
Instalaciones: aparcamiento según disponibilidad, alojamiento con aire acondicionado, balcón o terraza según alojamiento, lavandería, wifi incluido, proximidad inmediata al centro comercial Mayol, acceso rápido al transporte y puerto, se admiten mascotas (sujeto a condiciones)

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965
DPE: D
GEI: B
Exposición : Este

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión simplificada: Disfrute de la gestión sin limitaciones administrativas.
- Seguridad de alquiler: Asegúrese de tener ingresos de alquiler regulares.
- Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*