Apartamento en Massy, Essonne

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra esta T2 31. 06 m2 ubicada en la Residencia Adagio Massy Gare TGV en París. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 5. 45%. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 10% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

UbicaciÃ3n excepcional en el corazÃ3n de Massy y Grand Paris
Situado frente a las estaciones de tren TGV y RER en Massy, el Résidence Adagio Paris Massy Gare TGV goza de una ubicación estratégica en el sur de París, ideal para estancias de negocios o turísticas.
- Situado en una zona moderna y dinámica, cerca del transporte, tiendas, restaurantes y oficinas del centro de negocios Atlantis.
- Proximidad directa a instalaciones de ocio: cine, centro acuático, zonas verdes y rutas a pie.
- Acceso rápido a París y a los principales núcleos económicos de la región gracias a las líneas RER B, RER C y TGV (Orly a 15 min, La Défense y Gare Montparnasse de fácil acceso).
- Apartamentos modernos y confortables, algunos con balcón o terraza, que ofrecen un entorno tranquilo cerca de la capital.
- Fácil acceso desde las autopistas A10 y A6 y a unos 15 minutos del aeropuerto de París-Orly.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Pascal al 06 14 66 94 68 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 10 años
Alquiler anual sin impuestos de 8.471 HT /año
Instalaciones: Apartamentos y estudios con aire acondicionado, espacioso y totalmente equipado con cocina americana (placas de cocina, microondas, nevera, lavavajillas, vajilla). Wi-Fi gratis en toda la residencia. Sala de fitness con acceso gratuito. Desayuno buffet servido todas las mañanas (de pago). Recepción 24 horas y servicio de guardaequipajes. Ascensor que sirve en todas las plantas. Parking cubierto privado (sujeto a disponibilidad) y aparcamiento público en las inmediaciones.
Acceso directo a la estación de TGV y RER de Massy, por lo que es fácil llegar a París, Orly y los principales centros de negocios.

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965
DPE en curso

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión simplificada: Disfrute de la gestión sin limitaciones administrativas.
- Seguridad de alquiler: Asegúrese de tener ingresos de alquiler regulares.
- Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

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