Lejlighed i Massy, Essonne

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne T2 31. 06 m2 beliggende i Residence Adagio Massy Gare TGV i Paris. Denne ejendom genererer et netto rental afkast på 5, 45%. Til sammenligning ville dette netto rental afkast svare til et bruttoafkast på omkring 10% som en del af en skat på ejendomsindkomstordningen og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investoren.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Enestående beliggenhed i hjertet af Massy og Grand Paris
Résidence Adagio Paris Massy Gare TGV ligger overfor togstationerne TGV og RER i Massy og har en strategisk beliggenhed i det sydlige Paris, ideel til forretnings- eller turistophold.
- Beliggende i et moderne og dynamisk område, tæt på transport, butikker, restauranter og kontorer i Atlantis business center.
- Direkte nærhed til fritidsfaciliteter: biograf, vandcenter, grønne områder og vandreruter.
- Hurtig adgang til Paris og regionens store økonomiske knudepunkter takket være RER B, RER C og TGV-linjerne (Orly at 15 min, La Défense og Gare Montparnasse let tilgængelige).
- Moderne og komfortable lejligheder, nogle med balkon eller terrasse, tilbyder en fredelig beliggenhed tæt på hovedstaden.
- Nem adgang fra motorvej A10 og A6 og ca 15 minutter fra Paris-Orly lufthavn.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Pascal på 06 14 66 94 68 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 10 år
Årlig leje uden skat på 8,471 EUR/år
Faciliteter: Lejligheder og studiolejligheder med aircondition, rummelige og fuldt udstyret med tekøkken (køkkenplader, mikroovn, køleskab, opvaskemaskine, retter). Gratis WiFi overalt i ejendommen. Fitness-værelse med gratis adgang. Morgenbuffet serveres hver morgen (tillægsgebyr). 24-timers reception og bagageopbevaring. Elevator serverer alle etager. Privat overdækket parkering (afhængigt af tilgængelighed) og offentlig parkering i nærheden.
Direkte adgang til Massys TGV og RER station, hvilket gør det nemt at nå Paris, Orly og de store forretningsknudepunkter. Øjeblikkelig nærhed til butikker, restauranter, biograf og vandcenter.

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.
Igangværende DPE

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*