Wohnung in Massy, Département Essonne

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie diese T2 31. 06 m2 in der Residenz Adagio Massy Gare TGV in Paris. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5, 45%. Im Vergleich dazu entspricht diese Nettomietrendite einer Bruttorendite von etwa 10% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Anlegers.

Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Außergewöhnliche Lage im Herzen von Massy und Grand Paris
Die Résidence Adagio Paris Massy Gare TGV befindet sich gegenüber dem TGV- und dem RER-Bahnhof in Massy und genießt eine strategische Lage im Süden von Paris, ideal für Geschäftsreisende oder Touristen.
- Das Hotel liegt in einer modernen und dynamischen Gegend, in der Nähe des Verkehrs, Geschäfte, Restaurants und Büros des Geschäftszentrums Atlantis.
- Direkte Nähe zu Freizeiteinrichtungen: Kino, Wasserzentrum, Grünflächen und Wanderwege.
- Schnelle Anbindung an Paris und die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region dank der RER B-, RER C- und TGV-Linien (Orly 15 min, La Défense und Gare Montparnasse leicht erreichbar).
- Moderne und komfortable Apartments, einige mit Balkon oder Terrasse, bietet eine ruhige Lage in der Nähe der Hauptstadt.
- Einfache Anbindung von den Autobahnen A10 und A6 und ca. 15 Minuten vom Flughafen Paris-Orly.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Pascal unter 06 14 66 94 68 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 10 Jahre
Jährliche Nichtsteuermiete in Höhe von 8.471 € HT /Jahr
Ausstattung: Klimatisierte Apartments und Studios, geräumig und komplett ausgestattet mit Küchenzeile (Kochplatten, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Geschirr). Kostenloses WLAN in der gesamten Residenz. Fitnessraum mit kostenfreiem Zugang. Frühstücksbuffet jeden Morgen (zusätzliche Gebühr). 24-Stunden-Rezeption und Gepäckaufbewahrung. Aufzug in allen Etagen. Private überdachte Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) und öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Direkter Zugang zu Massy's TGV und RER Station, so dass es leicht zu erreichen Paris, Orly und die wichtigsten Geschäftszentren. Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kino und Wasser Zentrum.

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965
DPE in Bearbeitung

Warum die LMNP wählen?
- Vereinfachtes Management: Genießen Sie die Verwaltung ohne administrative Einschränkungen.
- Mietsicherheit: Stellen Sie sicher, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen haben.
- Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

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