Apartamento em Massy, Essonne

Investimento ideal! Não perca esta rara oportunidade que combina rentabilidade e paz de espírito.

Descubra este T2 31. 06 m2 localizado na Residence Adagio Massy Gare TGV em Paris. Esta propriedade gera um retorno líquido do aluguel de 5, 45%. Em comparação, este retorno líquido do aluguel corresponderia a um retorno bruto de cerca de 10% como parte de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade de ouro para os investidores que procuram uma renda estável e segura.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização excepcional no coração de Massy e Grand Paris
Localizado em frente às estações de trem TGV e RER em Massy, o Résidence Adagio Paris Massy Gare TGV desfruta de uma localização estratégica no sul de Paris, ideal para estadias de negócios ou turísticas.
- Localizado em uma área moderna e dinâmica, perto do transporte, lojas, restaurantes e escritórios do centro de negócios Atlantis.
- Proximidade direta com instalações de lazer: cinema, centro de água, áreas verdes e rotas de caminhada.
- Acesso rápido a Paris e aos principais centros econômicos da região graças às linhas RER B, RER C e TGV (Orly a 15 min, La Défense e Gare Montparnasse de fácil acesso).
- Apartamentos modernos e confortáveis, alguns com varanda ou terraço, oferecendo um ambiente tranquilo perto da capital.
- Fácil acesso a partir das auto-estradas A10 e A6 e cerca de 15 minutos do aeroporto de Paris-Orly.

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Detalhes da propriedade:
Arrendamento: 10 anos
Renda anual sem impostos de 8.471 HT /ano
Facilidades: Apartamentos e estúdios com ar condicionado, espaçosos e totalmente equipados com kitchenette (placas de cozinha, microondas, geladeira, máquina de lavar louça, pratos). Wi-Fi gratuito em toda a residência. Sala de fitness com acesso gratuito. Buffet de café da manhã servido todas as manhãs (custo adicional). Recepção 24 horas e serviço de armazenamento de bagagem. Elevador servindo todos os andares. Estacionamento privativo coberto (sujeito a disponibilidade) e estacionamento público nas proximidades.
Acesso direto à estação TGV e RER da Massy, facilitando o acesso a Paris, Orly e aos principais centros de negócios. Proximidade imediata a lojas, restaurantes, cinema e centro de água.

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Co-propriedade: sujeita à lei de 10/07/1965
DPE em andamento

Por que escolher o LMNP?
- Gestão simplificada: Aproveite a gestão sem restrições administrativas.
- Segurança de aluguel: Certifique-se de que você tem renda de aluguel regular.
Benefícios fiscais: depreciação para renda de aluguel baixa ou não tributável

*As fotos deste anúncio são não contratuais*