Villa en Portimão, Distrito de Faro

Situada en aproximadamente 35.000 m² de campo privado cerca de Mexilhoeira Grande, esta imponente urbanización del Algarve combina espacio, privacidad y alojamiento flexible con una excepcional gama de instalaciones de ocio y bienestar.

La propiedad ofrece alojamientos de siete dormitorios distribuidos entre una residencia principal y dos anexos independientes, lo que la hace especialmente adecuada para una familia numerosa o multigeneracional, compradores que reciben huéspedes habituales o cualquiera que busque una finca privada en el campo a fácil distancia de Lagos y la costa.

Actualmente gestionada como un retiro privado de bienestar, la propiedad puede disfrutarse igualmente como residencia familiar, con la infraestructura existente que ofrece flexibilidad adicional en lugar de definir su uso.

Residencia principal
La casa principal incluye un amplio salón con chimenea, cocina y comedor completamente equipados, tres dormitorios que incluyen un dormitorio principal con baño propio, dos baños, un despacho en entresuelo y una sala de cine con aislamiento acústico y chimenea.
Las terrazas cubiertas conectan el interior con los jardines circundantes, mientras que el aire acondicionado, la calefacción y las persianas eléctricas proporcionan confort durante todo el año.

Dos anexos independientes
El primer anexo ofrece una zona de estar y comedor de planta abierta, cocina amenada, dos dormitorios y un baño, creando un espacio de vida independiente ideal para la familia o los invitados.
El segundo está actualmente dispuesto como un estudio y biblioteca de planta abierta con cocina pequeña y baño privado, adecuado para alojamiento de invitados, despacho en casa, estudio creativo o alojamiento para el personal.

La separación entre las distintas zonas de alojamiento hace que la urbanización sea especialmente atractiva para la vida multigeneracional.

Ocio y bienestar
Los terrenos han sido ampliamente desarrollados para la vida al aire libre, el deporte y el bienestar, incluyendo:
Gran piscina exterior
Gimnasio y sala de entrenamiento completamente equipados
Estudio dedicado al yoga
Sauna infrarroja, sauna tradicional y baño de hielo
Pista polideportiva de tenis/baloncesto recientemente terminada
Bar exterior y zona de barbacoa
Varias terrazas cubiertas y zonas de descanso
Sala de cine
Jardines maduros, huertos y palmeras

Tierra e infraestructura
La finca se extiende aproximadamente por 3,5 hectáreas de terreno mixto urbano y rural, ofreciendo un alto grado de privacidad y separación de las propiedades vecinas.
Los terrenos están completamente vallados y cuentan con acceso asfaltado. Se han realizado inversiones significativas en la urbanización, incluyendo energía solar, mejoras eléctricas, sistemas de calefacción y refrigeración, paisajismo e infraestructuras de ocio.

A pesar de la magnitud de la propiedad, los costes fijos y de servicios actuales están relativamente contenidos. Las cifras actuales de propietarios indican aproximadamente 399 /año en IMI, 1.415 /año para seguro de construcción y aproximadamente entre 2.040 y 2.340 /año para electricidad, agua e internet tras la compensación solar actual. Los costes de jardinería y otros servicios dependen del nivel de mantenimiento elegido por el futuro propietario.

Ubicación
Situada en el campo cerca de Mexilhoeira Grande, la propiedad combina un entorno rural tranquilo con un acceso cómodo al oeste del Algarve.

Aproximadamente 1520 minutos de Lagos y Portimão
Aproximadamente 1015 minutos desde varias playas
Fácil acceso a los campos de golf de Penina y Palmares
Marinas de Lagos y Portimão de fácil acceso
Aproximadamente 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro

Uso flexible
Actualmente, la propiedad funciona como un retiro de bienestar y anteriormente ha generado ingresos a corto plazo en hostelería. Para los compradores interesados en continuar con este uso, se puede proporcionar información histórica sobre ingresos y operación bajo solicitud.
Igualmente, no se requiere ninguna operación de hostelería: la finca funciona de forma natural como una vivienda familiar privada de gran tamaño con alojamiento independiente para familiares e invitados.

Adecuado para:
Vida privada familiar o multigeneracional
Residencia permanente o segunda residencia
Finca familiar con alojamiento independiente para huéspedes
Retiro de bienestar o deportivo
Hostelería boutique
Combinación de uso privado y generación de ingresos

Una oportunidad poco común para compradores que buscan terrenos sustanciales, privacidad y múltiples opciones de alojamiento sin estar aislados de Lagos, Portimão y la costa del Algarve.

Presentado por Lagos Homes
Lagos Homes es una agencia inmobiliaria boutique que ofrece apoyo personalizado a compradores y vendedores internacionales en todo Portugal. Ayudamos a nuestros clientes a navegar cada etapa del proceso inmobiliario con claridad, transparencia y experiencia local de confianza.