Villa en Ruffec, Indre

Exclusiva - visita inmersiva disponible - en una aldea de Ruffec,

Situado en una aldea de Ruffec, tranquilo y en un ambiente auténtico, esta antigua casa de piedra seducirá a los amantes del encanto, volúmenes cálidos y proyectos de vida para personalizar.

Detrás de su fachada típica, la casa desarrolla 128 m2 de espacio habitable, ofreciendo una organización funcional y un ambiente lleno de carácter.

En la planta baja

Descubrirá una estancia cálida, sublimada por una chimenea y vigas a la vista, invitando a momentos compartidos.
La cocina, ahora funcional, ofrece hermosos volúmenes y puede evolucionar de acuerdo a sus deseos.
Un dormitorio, un baño, aseos separados y una lavandería permiten un nivel de vida, rara y apreciativa.

Arriba

Un desembarco sirve dos habitaciones del ático, con un ambiente acogedor y lleno de carácter, ideal para una familia, huéspedes o una zona de oficina.

Los demás, con un contenido de materias grasas inferior o igual al 85 % en peso

El verdadero activo de esta casa se encuentra en su terraza cubierta/preau, un espacio de vida adicional real, perfecto para disfrutar de los hermosos días en total tranquilidad.

Un garaje completa el conjunto, así como un ático convertible, ofreciendo un interesante potencial de evolución para adaptar la casa a sus futuros proyectos.

El conjunto está situado en un catastro de tierra de 998 m2, ideal para crear un jardín, un huerto o simplemente disfrutar de la calma de la aldea.

Información técnica

- Conformidad del saneamiento individual

- Calentamiento de aceite

- Hornos de doble acristalamiento

Tour virtual inmersivo de 360°
Descubra la casa a su propio ritmo y valide su proyecto antes de una visita in situ:

Lo que amamos:

El sello de la vieja (piedra, vigas, chimenea)

La situación en la aldea, en una zona tranquila

El prado, una verdadera sala de estar extra

La vida posible en un nivel

Reaseguramiento de los elementos técnicos

Potencial de desarrollo

Una propiedad que está destinada a los compradores sensibles a la autenticidad, buscando la calma de una aldea mientras permanece unido a Ruffec.

Una casa con alma, para ser descubierta para aquellos que quieren un lugar de vida... no sólo una vivienda.

Precio de venta 117 000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3 520 € y 4 820 € al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción). DPE : E GES : E Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Magalie havart 06 50 46 28 33
Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 117 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
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Precio de venta 117 000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3 520 € y 4 820 € al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).