Villa in Ruffec, Indre

Exclusief - meeslepend bezoek beschikbaar - In een gehucht van Ruffec,

Gelegen in een gehucht van Ruffec, rustig en in een authentieke omgeving, dit oude stenen huis zal verleiden liefhebbers van charme, warme volumes en het leven projecten aan te passen.

Achter de typische gevel ontwikkelt het huis 128 m2 leefruimte, met een functionele organisatie en een sfeer vol karakter.

Op de begane grond

U ontdekt een warm verblijf, gesublimeerd door een open haard en blootgestelde balken, uitnodigend voor gedeelde momenten.
De keuken, nu functioneel, biedt prachtige volumes en kan evolueren volgens uw wensen.
Een slaapkamer, een badkamer, aparte toiletten en een wasserette zorgen voor een woonniveau, zeldzaam en dankbaar.

Boven

Een landing serveert twee zolderkamers, met een gezellige en karaktervolle sfeer, ideaal voor een gezin, gasten of een kantoorruimte.

Geannexeerde buitenkanten

De echte troef van dit huis ligt in het overdekte terras/preau, een echte extra leefruimte, perfect om te genieten van de prachtige dagen in totale rust.

Een garage completeert het geheel, evenals een convertible zolder, met een interessant evolutiepotentieel om het huis aan te passen aan uw toekomstige projecten.

Het geheel ligt op een landkadaster van 998 m2, ideaal om een tuin, een moestuin of gewoon genieten van de rust van het gehucht te creëren.

Technische gegevens

- Conformiteit van individuele sanitaire voorzieningen

- Olieverwarming

- Dubbele beglazingsovens

Dompelen 360° Virtual Tour
Ontdek het huis in uw eigen tempo en valideer uw project voor een bezoek ter plaatse:

Waar we van houden:

De stempel van de oude (steen, balken, open haard)

De situatie in het gehucht, in een rustige

De weide, een echte extra woonkamer

Het mogelijke leven op één niveau

De technische elementen opnieuw verzekeren

Ontwikkelingspotentieel

Een pand dat bestemd is voor kopers die gevoelig zijn voor authenticiteit, op zoek naar de rust van een gehucht terwijl het blijft verbonden aan Ruffec.

Een huis met een ziel, te ontdekken voor degenen die een plek van leven willen... niet alleen een woning.

Verkoopprijs 117 000 € Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3 520 € en 4 820 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). DPE: EGES: E Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met Magalie havart 06 50 46 28 33
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 117 000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magalie havart die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: chateauroux onder het nummer rsac n° 788 956 894 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 31184) - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject
Verkoopprijs 117 000 € Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3 520 € en 4 820 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).