Villa Ruffec, Indre

Esclusiva - visita immersiva disponibile - In una frazione di Ruffec,

Situato in un borgo di Ruffec, tranquillo e in un ambiente autentico, questa antica casa in pietra sedurrà gli amanti del fascino, volumi caldi e progetti di vita da personalizzare.

Dietro la sua tipica facciata, la casa sviluppa 128 m2 di spazio abitativo, offrendo un'organizzazione funzionale e un'atmosfera ricca di carattere.

Al piano terra

Scoprirete un soggiorno caldo, sublimato da un camino e travi a vista, invitanti a momenti condivisi.
La cucina, ormai funzionale, offre bellissimi volumi e può evolversi secondo i vostri desideri.
Una camera da letto, un bagno, servizi igienici separati e una lavanderia permettono un livello di vita, raro e apprezzato.

Al piano di sopra.

Un atterraggio serve due camere mansardate, con un ambiente accogliente e pieno di carattere, ideale per una famiglia, gli ospiti o una zona ufficio.

Esterne annesse

La vera risorsa di questa casa si trova nella sua terrazza coperta/preau, un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo, perfetto per godersi le belle giornate in totale tranquillità.

Un garage completa il tutto, oltre ad una soffitta trasformabile, offrendo un interessante potenziale evolutivo per adattare la casa ai vostri progetti futuri.

Il tutto si trova su un catasto di 998 m2, ideale per creare un giardino, un orto o semplicemente godersi la calma del borgo.

Informazioni tecniche

- Conformità dei servizi igienico-sanitari individuali

- Riscaldamento a olio

- Forni a doppia vetratura

Tour virtuale a 360° Immersivo
Scoprite la casa al vostro ritmo e convalidate il vostro progetto prima di una visita in loco:

Quello che amiamo:

Il timbro del vecchio (pietra, travi, camino)

La situazione nel borgo, in una quiete

Il prato, un vero e proprio soggiorno extra

La vita possibile su un unico livello

Riassicurare gli elementi tecnici

Potenziale di sviluppo

Una proprietà destinata agli acquirenti sensibili all'autenticità, alla ricerca della calma di un borgo pur rimanendo attaccata a Ruffec.

Una casa con un'anima, da scoprire per chi vuole un luogo di vita... non solo una dimora.

Prezzo di vendita 117 000 € Tariffe pagate dal venditore Spesa energetica annuale stimata per uso standard: tra 3 520 € e 4 820 € all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati agli anni 2021 2022 2023 (incluso l'abbonamento). DPE: E GES: E Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Magalie havart 06 50 46 28 33
Tariffe pagate dal venditore Prezzo di vendita 117 000 €
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magalie havart, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato nella Città del Registro: chateauroux con il numero rsac n° 788 956 894 con la capitale ses immo reseau di 10 000€ - Rete immobiliare nazionale su internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Tessera professionale T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanzia galiana 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G per 120.000 € per T. Assicurazione responsabilità civile per galiana n° di polizia 120 137 405
(ref. 37184) - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare
Prezzo di vendita 117 000 € Tariffe pagate dal venditore Spesa energetica annuale stimata per uso standard: tra 3 520 € e 4 820 € all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati agli anni 2021 2022 2023 (incluso l'abbonamento).