Apartamento en Chamouille, Aisne

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra esta T3 de 63. 90 m2 + terraza ubicada en el Centro Parcs Lac d'Ailette. Esta propiedad genera una rentabilidad neta de alquiler de 6, 03 %. En comparación, esta rentabilidad neta de alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 11% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Excepcional ubicación junto al agua, dentro del Centro Parcs Le Lac d'Ailette
Situado en el Aisne, en el corazón de los Altos de Francia, el Domaine Parcs Le Lac d'Ailette se encuentra en un entorno natural único, alrededor de un gran lago, diseñado para estancias turísticas y familiares durante todo el año.
– Situado a orillas del lago, la finca ofrece un paisaje entre el agua y la naturaleza, con playas equipadas, espacios verdes, carriles para bicicletas y muchas actividades al aire libre.
– Un completo centro de ocio en el hotel: Aqua Mundo con piscinas cubiertas y al aire libre, spa Deep Nature®, deportes acuáticos y actividades divertidas, restaurantes, tiendas y entretenimiento para todas las edades.
– Fácil acceso: cerca de Laon y Reims, a unas 2 horas de París, con fácil acceso por las principales carreteras y estaciones regionales.
– Cómodas cabañas, perfectamente integradas con el entorno, con terraza y vistas a la naturaleza o al lago, ofreciendo tranquilidad y desconexión.
– Un sitio turístico bien conocido, beneficiándose de la fuerza de la marca Center Parcs, una atracción sostenible y una asistencia regular a lo largo de las estaciones.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Pascal al 06 14 66 94 68 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 10 años
Alquiler anual sin impuestos de 6.950 HT/año
DPE en curso

Instalaciones: espaciosas y confortables cabañas individuales, totalmente equipadas con cocina funcional (placas, microondas, nevera, lavavajillas, vajilla), sala de estar luminosa y terraza privada. Wi-Fi incluido. Acceso gratuito a Aqua Mundo (piscina, río salvaje, toboganes). Deep Nature Spa® (de pago). Amplia variedad de actividades deportivas y de ocio en la finca. Restaurantes, tiendas y servicios en el hotel. Hogar y servicios Center Parks.
Aparcamiento en las inmediaciones de las cabañas. Entorno natural seguro y totalmente peatonal, ideal para estancias familiares y relajantes.

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión simplificada: Disfrute de la gestión sin limitaciones administrativas.
- Seguridad de alquiler: Asegúrese de tener ingresos de alquiler regulares.
- Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*