Appartement in Chamouille, Aisne

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek deze T3 van 63, 90 m2 + terras gelegen in het Center Parcs Lac d'Ailette. Deze woning genereert een netto huurrendement van 6, 03 %. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 11% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Uitzonderlijke ligging aan het water, binnen het Center Parcs Le Lac d'Ailette
Gelegen in de Aisne, in het hart van de Hauts-de-France, het Domaine Parcs Le Lac d'Ailette is gelegen in een unieke natuurlijke omgeving, rond een uitgestrekt meer, ontworpen voor toeristische en familie verblijft het hele jaar door.
Het landgoed ligt aan de oevers van het meer en biedt een landschap tussen water en natuur, met uitgeruste stranden, groene ruimtes, fietspaden en vele buitenactiviteiten.
Een compleet recreatiecentrum op het terrein: Aqua Mundo met binnen- en buitenzwembaden, Deep Nature® spa, watersporten en leuke activiteiten, restaurants, winkels en entertainment voor alle leeftijden.
Eenvoudige toegang: dicht bij Laon en Reims, ongeveer 2 uur van Parijs, met gemakkelijke toegang door grote wegen en regionale stations.
Comfortabele huisjes, perfect geïntegreerd met de omgeving, met terras en uitzicht op de natuur of het meer, biedt rust en ontspanning.
Een bekende toeristische site, profiterend van de kracht van het merk Center Parcs, een duurzame attractie en regelmatige aanwezigheid gedurende de seizoenen.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Pascal op 06 14 66 94 68 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 10 jaar
Jaarlijkse non-tax huur van € 6.950 HT/jaar
DPE aan de gang

Faciliteiten: ruime en comfortabele individuele huisjes, volledig uitgerust met functionele keuken (borden, magnetron, koelkast, vaatwasser, serviesgoed), lichte woonkamer en eigen terras. WiFi inbegrepen. Gratis toegang tot Aqua Mundo (zwembad, wilde rivier, glijbanen). Deep Nature Spa® (extra kosten). Brede keuze van sport-en recreatieve activiteiten op het landgoed. Restaurants, winkels en diensten op de site. Huis en diensten Center Parken.
Parkeren in de directe omgeving van huisjes. Natuurlijke omgeving veilig en volledig voetgangers, ideaal voor familie en ontspannen verblijf.

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
- Vereenvoudigd beheer: Geniet van beheer zonder administratieve beperkingen.
- Huurbeveiliging: Zorg ervoor dat u regelmatig huurinkomen.
- Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*