Wohnung in Chamouille, Département Aisne

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie diese T3 von 63, 90 m2 + Terrasse am Center Parcs Lac d'Ailette. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 6,03 %. Im Vergleich dazu würde diese Nettomietrendite einer Bruttorendite von etwa 11 % als Teil einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Außergewöhnliche Lage am Wasser, im Zentrum Parcs Le Lac d'Ailette
Das Domaine Parcs Le Lac d'Ailette befindet sich in der Aisne, im Herzen der Hauts-de-France, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung, rund um einen riesigen See, der das ganze Jahr über für Touristen- und Familienaufenthalte bestimmt ist.
– Am Ufer des Sees gelegen, bietet das Anwesen eine Landschaft zwischen Wasser und Natur, mit ausgestatteten Stränden, Grünflächen, Radwegen und vielen Outdoor-Aktivitäten.
– Ein komplettes Freizeitzentrum vor Ort: Aqua Mundo mit Innen- und Außenpools, Deep Nature® Spa, Wassersport und Fun-Aktivitäten, Restaurants, Geschäfte und Unterhaltung für alle Altersgruppen.
– Einfacher Zugang: in der Nähe von Laon und Reims, ca. 2 Stunden von Paris, mit einfachem Zugang durch die wichtigsten Straßen und Regionalstationen.
– Komfortable Ferienhäuser, perfekt in die Umwelt integriert, mit Terrasse und Blick auf die Natur oder den See, bietet Ruhe und Trennung.
– Ein bekannter Touristenort, der von der Stärke der Marke Center Parcs profitiert, eine nachhaltige Attraktion und regelmäßige Teilnahme während der Jahreszeiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Pascal unter 06 14 66 94 68 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 10 Jahre
Jährliche Nichtsteuermiete in Höhe von 6.950 HT/Jahr
DPE in Bearbeitung

Ausstattung: geräumige und komfortable Einzelhäuser, komplett ausgestattet mit funktionaler Küche (Teller, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Geschirr), helles Wohnzimmer und private Terrasse. Wi-Fi inbegriffen. Kostenloser Zugang zu Aqua Mundo (Schwimmbad, Wildfluss, Rutschen). Deep Nature Spa® (gegen Gebühr). Große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten auf dem Anwesen. Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen vor Ort. Home und Dienstleistungen Center Parks.
Parkplatz in unmittelbarer Nähe von Ferienhäusern. Natürliche Umgebung sicher und voll Fußgänger, ideal für Familien-und erholsame Aufenthalte.

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965

Warum die LMNP wählen?
- Vereinfachtes Management: Genießen Sie die Verwaltung ohne administrative Einschränkungen.
- Mietsicherheit: Stellen Sie sicher, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen haben.
- Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*