Apartamento em Chamouille, Aisne

Investimento ideal! Não perca esta rara oportunidade que combina rentabilidade e paz de espírito.

Descubra este T3 de 63. 90 m2 + terraço localizado no Centro Parcs Lac d'Ailette. Esta propriedade gera um retorno de aluguel líquido de 6, 03 %. Em comparação, este retorno de aluguel líquido corresponderia a um retorno bruto de cerca de 11% como parte de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade de ouro para os investidores que procuram uma renda estável e segura.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização excepcional junto à água, dentro do Centro Parcs Le Lac d'Ailette
Localizado em Aisne, no coração da Hauts-de-France, o Domaine Parcs Le Lac d'Ailette está localizado em um ambiente natural único, em torno de um vasto lago, projetado para estadias turísticas e familiares durante todo o ano.
– Localizada nas margens do lago, a propriedade oferece uma paisagem entre a água e a natureza, com praias equipadas, espaços verdes, ciclovias e muitas atividades ao ar livre.
– Um centro de lazer completo no local: Aqua Mundo com piscinas interiores e exteriores, spa Deep Nature, desportos aquáticos e actividades divertidas, restaurantes, lojas e entretenimento para todas as idades.
– Fácil acesso: perto de Laon e Reims, a cerca de 2 horas de Paris, com fácil acesso pelas principais estradas e estações regionais.
– Casas confortáveis, perfeitamente integradas com o ambiente, com terraço e vista para a natureza ou para o lago, oferecendo calma e desconexão.
– Um local turístico bem conhecido, beneficiando da força da marca Center Parcs, uma atração sustentável e atendimento regular ao longo das estações.

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Detalhes da propriedade:
Arrendamento: 10 anos
Renda anual sem impostos de 6,950 HT/ano
DPE em andamento

Instalações: chalés individuais espaçosos e confortáveis, totalmente equipados com cozinha funcional (placas, microondas, geladeira, máquina de lavar louça, pratos), sala de estar luminosa e terraço privado. Wi-Fi incluído. Acesso gratuito ao Aqua Mundo (piscina, rio selvagem, escorregas). Deep Nature Spa (custo adicional). Ampla escolha de atividades esportivas e de lazer na propriedade. Restaurantes, lojas e serviços no local. Casa e serviços Center Parks.
Estacionamento nas imediações das casas de campo. Ambiente natural seguro e totalmente pedonal, ideal para estadias familiares e relaxantes.

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Co-propriedade: sujeita à lei de 10/07/1965

Por que escolher o LMNP?
- Gestão simplificada: Aproveite a gestão sem restrições administrativas.
- Segurança de aluguel: Certifique-se de que você tem renda de aluguel regular.
Benefícios fiscais: depreciação para renda de aluguel baixa ou não tributável

*As fotos deste anúncio são não contratuais*