Villa de obra nueva en Almada, Distrito de Setúbal

Presentamos una elegante villa de 4 dormitorios totalmente reformada con una superficie privada bruta de 191. 60 m2 con una piscina de unos 40 m2 y jardín.

Situado al sur de Lisboa, Herdade da Aroeira es uno de los mayores y más prestigiosos desarrollos residenciales y de ocio en el área metropolitana de Lisboa, situado en Charneca da Caparica, a 25 km del centro de Lisboa y a sólo 600 m de la playa de Fonte da Telha.

Es una zona exclusiva que combina tranquilidad, naturaleza y calidad de vida.

Características de la vivienda

1 cocina equipada con 24 m2 con isla
1 Sala de estar y comedor con 45 m2
4 dormitorios (3 suites)
Suite de 20 m2 con armario empotrado
Suite de 20 m2 con armario empotrado
Suite de 25 m2 con vestidor
1 oficina de 13 m2
4 baños con vajilla colgante

Exterior
Piscina de agua dulce (40 m2, espejo).
Jardín mantenido con árboles frutales y palmeras.

Instalaciones
Sistema de videovigilancia
Automatización
Calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado
Paneles solares
Sistema de riego automático
Barbacoa
Bodega de vino y trastero
Plaza de aparcamiento para 2 coches

* Se vende amueblado

Estructura del Patrimonio

Campos de golf (2 × 18 hoyos)
PGA Aroeira 1 (antes Aroeira I), diseñado por Frank Pennink en 1973; etapa del Abierto de Portugal en 1996 y 1997 y elegido entre los mejores de Europa
PGA Aroeira 2, diseñado por Donald Steel, inaugurado en 2000, diseñado de acuerdo con las normas del Tour Europeo

Ocio
Casa club con restaurante, bar y tienda; escuela de golf; piscina tropical; 4 pistas de tenis, 1 pista de pádel, 1 pista de pickleball; hotel de 4 estrellas; zona comercial con supermercado, farmacia, cafeterías y otros servicios.

Seguridad
Comunidad cerrada con seguridad 24 horas. La gestión de espacios comunes, limpieza, tráfico y protección civil está bajo el Ayuntamiento de Almada, con el apoyo de APRHA (asociación de propietarios y residentes)

Una oportunidad única para aquellos que buscan vivir o invertir en Herdade da Aroeira, uno de los condominios más prestigiosos de Portugal, que combina exclusividad, naturaleza, ocio y alto potencial de apreciación.

Con Cynera Invest, estamos entrando en una nueva era de inversión inmobiliaria, donde la experiencia, integridad y conocimiento de mercado se combinan para crear soluciones estratégicas a medida para cada inversor.