Villa en Niort, Deux-Sevres

NIORT - Casa de una sola planta 150 m2 - 4 dormitorios - Piscina - Garaje 75 m2

Situado en un tranquilo, en un callejón sin salida en Niort, esta casa de una planta de unos 150 m2 ofrece hermosos volúmenes, un garaje doble de 75m2 con altillo, una casa de piscina de 37m2, una piscina de 11. 50m x 4. 50m, todo sobre una parcela arbolada de 1.091 m2.

Una casa luminosa, cómoda y económica desde que fue renovada energéticamente en 2025.

Desde la entrada descubrirá una agradable terraza de 25 m2 orientada al sur, aportando mucha luminosidad y constituyendo una verdadera sala de estar adicional. Se abre a una gran cocina de 26 m2, extendida por un comedor de 35 m2 equipado con un inserto.
Un lavadero de 9 m2, contiguo a la cocina, completa este espacio.

En el lado nocturno, la casa tiene 4 dormitorios, dos de los cuales tienen armarios empotrados y un dormitorio principal de 15 m2. También encontrará un baño equipado con un lavabo doble, una bañera y una ducha, así como un aseo separado.

Fuera:

La parcela de 1.091 m2 está arbolada y con césped en la parte delantera y lateral de la casa.

En la parte de atrás, disfrutará de una zona de relajación real con:

Una piscina de 11,50 m x 4,50 m, asegurada, así como una casa de piscina de 37 m2 con lavabo y aseo. (La baldosa alrededor de la piscina se va a renovar)

Un garaje doble de 75 m2 tiene un entresuelo y un foso. Un compresor, un establecimiento de mármol y un palan permanecerán en el sitio.
El espacio entre la puerta y el garaje también le permite aparcar hasta 6 vehículos.

Aspectos técnicos:

Las aberturas están hechas de doble acristalamiento con persianas de madera, globo termodinámico de 2025, bomba de calor reversible 2025, estufa de pellets, VMC de doble flujo.

Unas cuantas obras de decoración y refresco le permitirán personalizar la casa de acuerdo a sus deseos.

Una propiedad con volúmenes generosos, con piscina y dependencias, para descubrir en Niort.
DPE: B.
Costo anual estimado de energía, cantidad mínima : 1140 € - cantidad máxima : 1580 €.
Consejero inmobiliario: maillé julie (EI).
SFCR: 528813132.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial del agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), el agente de ventas del sasu el hombre de la puerta france registrado en la RSAC, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces para la empresa el hombre de la puerta france SASU.