Haus in Niort, Deux-Sevres

NIORT - Einstöckiges Haus 150 m2 - 4 Schlafzimmer - Schwimmbad - Garage 75 m2

Gelegen in einer ruhigen, in einer Sackgasse in Niort, bietet dieses einstöckige Haus von ca. 150 m2 schöne Volumen, eine Doppelgarage von 75m2 mit Zwischengeschoss, ein Poolhaus von 37m2, ein Pool 11. 50m x 4. 50m, alle auf einem bewaldeten Grundstück von 1.091 m2.

Ein helles, komfortables und wirtschaftliches Haus, da es im Jahr 2025 energetisch renoviert wurde.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine angenehme Veranda von 25 m2 Richtung Süden, bringt viel Helligkeit und bildet ein echtes zusätzliches Wohnzimmer. Es öffnet sich auf eine große Küche von 26 m2, erweitert um ein Esszimmer von 35 m2 mit einem Einsatz ausgestattet.
Eine Waschküche von 9 m2, neben der Küche, komplettiert diesen Raum.

Auf der Nachtseite verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, von denen zwei über Einbauschränke und ein Hauptschlafzimmer von 15 m2. Sie finden auch ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche sowie eine separate Toilette.

Außerhalb:

Das Grundstück von 1.091 m2 ist bewaldet und auf der Vorderseite und auf der Seite des Hauses begrünt.

Auf der Rückseite genießen Sie einen echten Entspannungsbereich mit:

Ein Swimmingpool von 11,50 m x 4,50 m, gesichert, sowie ein Poolhaus von 37 m2 mit Waschbecken und WC. (Die Fliesen rund um den Pool ist zu renovieren)

Eine Doppelgarage von 75 m2 hat ein Zwischengeschoss und eine Grube. Ein Kompressor, ein Marmorgebäude und ein Palan werden vor Ort bleiben.
Der Raum zwischen dem Tor und der Garage ermöglicht es Ihnen auch, bis zu 6 Fahrzeuge zu parken.

Technische Seite:

Die Öffnungen bestehen aus Doppelverglasung mit Holzläden, thermodynamischem Ballon von 2025, reversibler Wärmepumpe 2025, Pelletofen, Doppelstrom VMC.

Ein paar Dekorations-und Erfrischungsarbeiten können Sie das Haus nach Ihren Wünschen anpassen.

Ein Anwesen mit großzügigen Volumen, mit Schwimmbad und Nebengebäuden, in Niort zu entdecken. Gebühren berechnen Verkäufer.
(DPE: B.)
Geschätzte jährliche Energiekosten, Mindestbetrag : 1140 € - Höchstbetrag : 1580 €.
Immobilienberater: maillé julie (EI).
SFCR: 528813132.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Auf dieser Website wird auch ein Informationsblatt über die Clearingpflichten und eine Karte der Bereiche, die dieser Verpflichtung unterliegen, zur Verfügung stehen.
Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers (ohne Holdingfonds), des Verkäufers des sasu der Türmann France bei der RSAC registriert, Inhaber der Immobiliennotierungskarte für das Unternehmen der Türmann France SASU geschrieben.