Villa i Niort, Deux-Sevres

NIORT - Enkelte etager 150 m2 - 4 soveværelser - Swimmingpool - Garage 75 m2

Beliggende i en rolig, i en blindgyde i Niort, dette en-etagers hus på omkring 150 m2 tilbyder smukke mængder, en dobbelt garage på 75m2 med mezzanin, et poolhus på 37m2, en pool 11, 50m x 4, 50m, alle på en skovklædt grund på 1.091 m2.

Et lyst, komfortabelt og økonomisk hus siden det blev renoveret energisk i 2025.

Fra indgangen vil du opdage en behagelig veranda på 25 m2 mod syd, hvilket bringer en masse lysstyrke og udgør en reel ekstra stue. Det åbner på et stort køkken på 26 m2, udvidet med en spisestue på 35 m2 udstyret med en indsats.
Et vaskerum på 9 m2, der støder op til køkkenet, fuldender dette rum.

På natsiden har huset 4 soveværelser, hvoraf to har indbyggede garderobeskabe og et soveværelse på 15 m2. Du vil også finde et badeværelse udstyret med et dobbelt bassin, et badekar og et brusebad, samt et separat toilet.

Udenfor:

Plottet på 1.091 m2 er skovet og græsset på forsiden og siden af huset.

På bagsiden vil du nyde en reel afslapning område med:

En swimmingpool på 11,50 m x 4,50 m, sikret, samt et poolhus på 37 m2 med håndvask og toilet. (Bålet omkring poolen skal renoveres)

En dobbelt garage på 75 m2 har en mezzanin og en pit. En kompressor, en marmor etablering og en palan vil forblive på stedet.
Pladsen mellem porten og garagen giver dig også mulighed for at parkere op til 6 køretøjer.

Teknisk side:

Åbningerne er lavet af dobbeltruder med træskodder, termodynamisk ballon på 2025, reversibel varmepumpe 2025, pellet komfur, dobbelt flow VMC.

Nogle få dekorationer og forfriskninger vil give dig mulighed for at tilpasse huset efter dine ønsker.

En ejendom med generøse mængder, med swimmingpool og outbuildings, at opdage i Niort. Gebyrer opkræver sælger.
B.
Anslåede årlige energiomkostninger, minimum beløb: 1140 € - maksimum beløb: 1580 €.
Rådgiver for fast ejendom: maillé Julie (EI).
SFCR: 528813132.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne meddelelse om fast ejendom er skrevet under redaktionelt ansvar af den uafhængige ejendomsmægler (uden holdingfonde), salgsagent for sasu dørmanden france registreret hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort for selskabet dørmanden SASU.