Villa em Niort, Deux-Sevres

NIORT - Casa de um andar 150 m2 - 4 quartos - Piscina - Garagem 75 m2

Localizado em uma tranquila, em um beco sem saída em Niort, esta casa de um andar de cerca de 150 m2 oferece belos volumes, uma garagem dupla de 75m2 com mezanino, uma casa de piscina de 37m2, uma piscina de 11. 50m x 4. 50m, tudo em um terreno arborizado de 1.091 m2.

Uma casa brilhante, confortável e econômica desde que foi renovado energeticamente em 2025.

A partir da entrada, você descobrirá uma varanda agradável de 25 m2 virada para o sul, trazendo muito brilho e constituindo uma sala de estar adicional real. Ele se abre para uma grande cozinha de 26 m2, estendida por uma sala de jantar de 35 m2 equipada com uma inserção.
Uma lavanderia de 9 m2, adjacente à cozinha, completa este espaço.

No lado da noite, a casa tem 4 quartos, dois dos quais têm roupeiros e um quarto principal de 15 m2. Você também encontrará uma casa de banho equipada com uma bacia dupla, uma banheira e um chuveiro, bem como um banheiro separado.

Fora:

O terreno de 1.091 m2 é arborizado e gramado na frente e no lado da casa.

Na parte de trás, você desfrutará de uma área de relaxamento real com:

Uma piscina de 11,50 m x 4,50 m, protegida, bem como uma casa de piscina de 37 m2 com pia e vaso sanitário. (A telha ao redor da piscina deve ser renovada)

Uma garagem dupla de 75 m2 tem um mezanino e um poço. Um compressor, um estabelecimento de mármore e um palan permanecerão no local.
O espaço entre o portão e a garagem também permite estacionar até 6 veículos.

Lado técnico:

As aberturas são feitas de vidros duplos com persianas de madeira, balão termodinâmico de 2025, bomba de calor reversível 2025, fogão a pellets, VMC de fluxo duplo.

Algumas obras de decoração e refresco permitirão que você personalize a casa de acordo com seus desejos.

Uma propriedade com volumes generosos, com piscina e dependências, para descobrir em Niort. As taxas cobram vendedor.
DPE: B.
Custo energético anual estimado , montante mínimo : 1140 - montante máximo : 1580 .
Assessor imobiliário: maillé julie (EI).
SFCR: 528813132.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
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