Villa en Boissy-Saint-Léger, Valle del Marne

Boissy st leger (94) - casa familiar - 5 habitaciones - 126 m2 - terraza y jardín

A pocos kilómetros de París, en una prestigiosa y tranquila zona residencial de Boissy-Saint-Léger, descubra esta casa familiar de 5 habitaciones perfectamente mantenidas, combinando encanto, comodidad y funcionalidad.
Una dirección ideal para disfrutar de un ambiente de vida tranquilo mientras permanece cerca de las comodidades y el transporte.

Completamente renovado en 2011, esta casa con una superficie total de 126. 43 m2 (incluyendo 111. 85 m2 de espacio habitable) ofrece hermosos volúmenes luminosos y una organización fluida de espacios.

En la planta baja:

Una gran sala de estar de más de 40 m2, bañada en luz, decorada con una estufa de leña para noches cálidas, con acceso directo a la terraza y al jardín (exposición hacia el sur).
Una cocina amueblada y equipada, funcional y amable.
Una habitación de 10 m2, ideal para una oficina o una habitación de invitados.
Un baño y un aseo separado.

En el exterior, disfrutar de dos terrazas:

Uno en el frente, lado de la calle, permitiendo aparcar hasta 3 vehículos,
El otro en la parte posterior, abierto en un jardín verde de unos 165 m2 con cabaña de madera y reserva de agua de lluvia, perfecto para los hermosos días y para recibir su séquito.

Arriba:

Tres dormitorios ático que ofrecen respectivamente 9 m2, 17 m2 y 20 m2 en el suelo, incluyendo una suite principal con baño privado.
Acceso a áticos aislados (no instalados) que ofrecen aproximadamente 30 m2 de espacio de almacenamiento.

Un ambiente agradable y práctico

Menos de 10 minutos a pie:
Jardines de infancia y escuelas primarias (Les Châtaigniers, Bois Cary), biblioteca, tiendas, restaurantes, tienda de pescado.
Pero también el mercado "La Ferme de Boissy" en el centro de la ciudad, que está a sólo 15 minutos a pie.

En el lado del transporte:
La estación de tren RER A en Boissy-Saint-Léger se encuentra a 10 minutos en autobús 435, situado cerca de la casa.

Más información:

- DPE : D / GEI : B
- Gastos de energía : aprox. 985 €/año (agua, electricidad, madera) / Para 4 pers. Plan (Electricidad : 220 €/mes y agua 50 €/mes)
- Impuesto sobre la propiedad: 1 604 €/año
- Sistema de alarma con vigilancia remota (suscripción 35 €/mes)
- Propiedad no sujeta a copropiedad

Las fortalezas que marcan la diferencia:

- Área de búsqueda cerca del Bois de Clary
- Casa renovada y muy bien cuidada
- Hermosos volúmenes y muchos almacenes
- Terraza doble y jardín orientado al sur
- Bajas cargas y excelente aislamiento

Todo lo que tienes que hacer es descubrir esta hermosa casa con confort moderno y cerca del Bois de Clary!

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Rodolphe hanika
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