Villa i Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne

Boissy st leger (94) - familjehem - 5 rum - 126 m2 - terrass och trädgård

Bara några kilometer från Paris, i ett eftertraktat och lugnt bostadsområde i Boissy-Saint-Léger, upptäcka detta familjehus med 5 rum perfekt underhållna, kombinerar charm, komfort och funktionalitet.
En idealisk adress för att njuta av en fridfull livsmiljö samtidigt som du håller dig nära bekvämligheter och transporter.

Helt renoverat 2011, detta hus med en total yta på 126. 43 m2 (inklusive 111. 85 m2 bostadsyta) erbjuder vackra ljusvolymer och en flytande organisation av utrymmen.

På bottenvåningen:

Ett stort vardagsrum på mer än 40 m2, badat i ljust, inrett med en vedspis för varma kvällar, med direkt tillgång till terrass och trädgård (utställning rakt söderut).
Ett utrustat och utrustat kök, funktionellt och vänligt.
Ett rum på 10 m2, perfekt för ett kontor eller ett gästrum.
Ett badrum och en separat toalett.

Utanför, njuta av två terrasser:

En på framsidan, gatan, som gör det möjligt att parkera upp till 3 fordon,
Den andra på baksidan, öppen på en grön trädgård på ca 165 m2 med trästuga och regnvatten reservat, perfekt för de vackra dagarna och för att få din entourage.

På övervåningen:

Tre vindsrum erbjuder 9 m2, 17 m2 och 20 m2 på marken, inklusive en mastersvit med eget badrum.
Tillgång till isolerade (obemannade) vindar som erbjuder cirka 30 m2 lagringsutrymme.

En trevlig och praktisk miljö

Mindre än 10 minuters promenad:
Daghem och grundskolor (Les Châtaigniers, Bois Cary), bibliotek, butiker, restauranger, fiskbutik.
Men också marknaden "La Ferme de Boissy" i stadens centrum, som ligger bara 15 minuters promenad bort.

På transportsidan:
Tågstationen RER A i Boissy-Saint-Léger nås på 10 minuter via buss 435, som ligger nära huset.

Övriga upplysningar:

- DPE : D / GHG : B
- Energikostnader: ca 985 €/år (vatten, el, trä) / För 4 pers. Plan (el: 220 €/månad och vatten 50 €/månad)
- Fastighetsskatt: 1 604 €/år
- Larmsystem med fjärrövervakning (prenumeration 35 €/månad)
- Egendom som inte är föremål för delägarskap

De styrkor som gör skillnaden:

- Sökområde nära Bois de Clary
- Renoverat och väl underhållet hus
- Vackra volymer och många lager
- Dubbel terrass och trädgård mot söder
- Låg last och utmärkt isolering

Allt du behöver göra är att upptäcka detta vackra hus med modern komfort och nära till Bois de Clary!

Kontakta din passionerade fastighetsrådgivare idag!

Rodolphe Hanika Ordförande
Rådets förordning (EEG) nr 4064/89 av den 21 december 1989 om införande av en slutgiltig antidumpningstull och slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa sömlösa rör av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa sömlösa rör av järn eller olegerat stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts genom rådets förordning (EEG) nr 2913/92 om inrättandet av en tullkodex för gemenskapen
AR - rsac evry 531 621 266