Villa Boissy-Saint-Léger, Valle della Marna

Boissy st leger (94) - casa di famiglia - 5 camere - 126 m2 - terrazza e giardino

A pochi chilometri da Parigi, in una zona residenziale ricercata e tranquilla di Boissy-Saint-Léger, scopri questa casa familiare di 5 camere perfettamente curate, che uniscono fascino, comfort e funzionalità.
Un indirizzo ideale per godere di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino a servizi e trasporti.

Completamente ristrutturata nel 2011, questa casa con una superficie totale di 126. 43 m2 (di cui 111. 85 m2 di spazio abitabile) offre bellissimi volumi luminosi e un'organizzazione fluida di spazi.

Al piano terra:

Un ampio soggiorno di oltre 40 m2, immerso nella luce, decorato con una stufa a legna per serate calde, con accesso diretto alla terrazza e al giardino (mostra verso sud).
Una cucina attrezzata e attrezzata, funzionale e accogliente.
Una camera di 10 m2, ideale per un ufficio o una camera per gli ospiti.
Un bagno e una toilette separata.

All'esterno, potrete godere di due terrazze:

Uno davanti, lato strada, permettendo di parcheggiare fino a 3 veicoli,
L'altro sul retro, aperto su un giardino verde di circa 165 m2 con cabina in legno e riserva di acqua piovana, perfetto per le belle giornate e per ricevere il vostro entourage.

Al piano di sopra:

Tre camere da letto mansardate che offrono rispettivamente 9 m2, 17 m2 e 20 m2 a terra, tra cui una suite padronale con bagno privato.
Accesso a soffitti isolati (non attrezzati) che offrono circa 30 m2 di spazio di archiviazione.

Un ambiente piacevole e pratico

Meno di 10 minuti a piedi:
Asili e scuole elementari (Les Châtaigniers, Bois Cary), biblioteca, negozi, ristoranti, pescheria.
Ma anche il mercato "La Ferme de Boissy" nel centro della città, che dista solo 15 minuti a piedi.

Sul lato del trasporto:
La stazione RER Una stazione ferroviaria di Boissy-Saint-Léger è raggiungibile in 10 minuti con l'autobus 435, situato vicino alla casa.

Altre informazioni:

- PED: D / GHG: B
- Spese energetiche: circa 985 €/anno (acqua, elettricità, legno) / Per 4 pers. Piano (Elettricità: 220 €/mese e acqua 50 €/mese)
- Tassa di proprietà: 1 604 €/anno
- Sistema di allarme con telesorveglianza (sottoscrizione 35 €/mese)
- Proprietà non soggetta a comproprietà

I punti di forza che fanno la differenza:

- Area di ricerca vicino al Bois de Clary
- Casa ristrutturata e molto ben tenuta
- Bellissimi volumi e molti storage
- Doppia terrazza e giardino esposto a sud
- Bassi carichi e ottima coibentazione

Tutto quello che dovete fare è scoprire questa bellissima casa con comfort moderno e vicino al Bois de Clary!

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