Villa em Boissy-Saint-Léger, Vale do Marne

Boissy st leger (94) - casa de família - 5 quartos - 126 m2 - terraço e jardim

A poucos quilómetros de Paris, numa procurada e tranquila área residencial de Boissy-Saint-Léger, descubra esta casa familiar de 5 quartos perfeitamente conservados, combinando charme, conforto e funcionalidade.
Um endereço ideal para desfrutar de um ambiente de vida pacífica, permanecendo perto de amenidades e transporte.

Completamente renovado em 2011, esta casa com uma área de superfície total de 126. 43 m2 (incluindo 111. 85 m2 de espaço vivo) oferece belos volumes luminosos e uma organização fluida de espaços.

No piso térreo:

Uma grande sala de estar de mais de 40 m2, banhada em luz, decorada com um fogão a lenha para noites quentes, com acesso direto ao terraço e jardim (exposição devida ao sul).
Uma cozinha equipada e equipada, funcional e amigável.
Um quarto de 10 m2, ideal para um escritório ou um quarto de hóspedes.
Uma casa de banho e um WC separado.

No exterior, desfrute de dois terraços:

Um na frente, lado da rua, permitindo estacionar até 3 veículos,
O outro na parte de trás, aberto em um jardim verde de cerca de 165 m2 com cabana de madeira e reserva de água da chuva, perfeito para os belos dias e para receber sua comitiva.

No andar de cima:

Três quartos sótão oferecendo respectivamente 9 m2, 17 m2 e 20 m2 no chão, incluindo uma suíte master com banheiro privativo.
Acesso a sótãos isolados (inaptos) que oferecem aproximadamente 30 m2 de espaço de armazenamento.

Ambiente agradável e prático

Menos de 10 minutos a pé:
Jardim de infância e escolas primárias (Les Châtaigniers, Bois Cary), biblioteca, lojas, restaurantes, loja de peixe.
Mas também o mercado "La Ferme de Boissy" no centro da cidade, que fica a apenas 15 minutos a pé.

Do lado do transporte:
Uma estação de trem em Boissy-Saint-Léger pode ser alcançada em 10 minutos através do ônibus 435, localizado perto da casa.

Mais informações:

- DPE : D / GHG : B
- Cargas de energia : aprox. 985 /ano (água, eletricidade, madeira) / Por 4 pers. Plano (Eletricidade : 220 /mês e água 50 /mês)
- Imposto sobre a propriedade: 1 604 /ano
- Sistema de alarme com vigilância remota (assinatura 35 /mês)
- Propriedade não sujeita a co-propriedade

Os pontos fortes que fazem a diferença:

- Procurar área perto do Bois de Clary
- Casa renovada e muito bem conservada
- Belos volumes e muitos armazenamentos
- Terraço duplo e jardim virado para sul
- Cargas baixas e excelente isolamento

Tudo o que você tem a fazer é descobrir esta bela casa com conforto moderno e perto do Bois de Clary!

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Rodolphe hanika
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