Willa: Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne

Boissy st leger (94) - rodzinny dom - 5 pokoi - 126 m2 - taras i ogród

Zaledwie kilka kilometrów od Paryża, w poszukiwanej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej Boissy-Saint-Léger, odkryj ten rodzinny dom o 5 pokoi doskonale utrzymany, łącząc urok, komfort i funkcjonalność.
Idealny adres, aby cieszyć się spokojnym otoczeniem życiowym, pozostając w pobliżu udogodnień i transportu.

Całkowicie odnowiony w 2011 r. dom ten o powierzchni całkowitej 126. 43 m2 (w tym 111. 85 m2 powierzchni mieszkalnej) oferuje piękne świetlne woluminy i płynną organizację przestrzeni.

Na parterze:

Duży pokój dzienny o powierzchni ponad 40 m2, kąpany w świetle, urządzony w piecu z drewna na ciepłe wieczory, z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu (wystawa na południe).
Wyposażenie i wyposażona kuchnia, funkcjonalne i przyjazne.
Pokój 10 m2, idealny dla biura lub pokoju gościnnego.
Łazienka i oddzielna toaleta.

Na zewnątrz, cieszyć się dwoma tarasami:

Jeden z przodu, strona uliczna, umożliwiająca parkowanie do 3 pojazdów,
Ten drugi z tyłu, otwarty na zielony ogród o powierzchni około 165 m2 z drewnianą kabiną i rezerwatem wody deszczowej, idealny na piękne dni i do odbioru swojego wejścia.

Na górze:

Trzy sypialnie na poddaszu o powierzchni odpowiednio 9 m2, 17 m2 i 20 m2 na ziemi, w tym apartament master z łazienką.
Dostęp do odizolowanych (niewykorzystanych) poddaszeń o powierzchni około 30 m2.

Przyjemne i praktyczne środowisko

Mniej niż 10 minut spacerem:
Przedszkola i szkoły podstawowe (Les Châtaigniers, Bois Cary), biblioteka, sklepy, restauracje, sklep rybny.
Ale także rynek "La Ferme de Boissy" w centrum miasta, który jest tylko 15 minut spacerem.

Po stronie transportu:
Dworzec kolejowy RER w Boissy-Saint-Leger można dojechać w 10 minut autobusem 435, położony w pobliżu domu.

Inne informacje:

- DPE : D / GHG : B
- Opłaty za energię : ok. 985 €/rok (woda, energia elektryczna, drewno) / Dla 4 osób. Plan (Elektencja : 220 €/miesiąc i woda 50 €/miesiąc)
- Podatek od nieruchomości: 1 604 €/rok
- System alarmowy z zdalnym nadzorem (napis 35 €/miesiąc)
- Nieruchomość nieobjęta współwłaścicielem

Mocne strony, które czynią różnicę:

- Przeszukiwanie w pobliżu Bois de Clary
- Odbudowany i bardzo dobrze utrzymany dom
- Piękne ilości i wiele magazynów
- Podwójny taras i ogród skierowany na południe
- Niskie obciążenia i doskonała izolacja

Wszystko, co musisz zrobić, to odkryć ten piękny dom z nowoczesnym komfortem i blisko Bois de Clary!

Skontaktuj się ze swoim namiętnym doradcą nieruchomości!

Rodolphe hanika
06 20 83 97 05
AR - rsac evry 531 621 266