Villa en Mougins, Alpes Marítimos

En el corazón de Mougins, en una zona muy solicitada, esta encantadora propiedad goza de una ubicación excepcional, a poca distancia de todos los servicios, tiendas y transporte público.

Situado en el centro de la ciudad, manteniendo un ambiente confidencial, esta propiedad está organizada en torno a un elegante patio con piscina y consta de dos cuerpos de construcción separados, así como un garaje doble cerrado (terrazas, bodegas...).El conjunto será objeto de la creación de un pequeño condominio sin cargos.

La casa principal, que desarrolla unos 170 m2 en dos niveles, ofrece hermosos volúmenes, arquitectura de carácter y un fuerte potencial de valorización.
• la devastación de la fachada,
• la completa reestructuración del primer piso, permitiendo imaginar un cómodo espacio para dormir que se adapte al gusto del día, luminoso y perfectamente adaptado a los estándares actuales de la gama alta.

La casa contigua, de unos 40 m2, está en excelentes condiciones y requiere sólo un estragos de fachada. Es ideal para el uso independiente: alojamiento de huéspedes, oficina, actividad liberal o rendimiento de alquiler. Este anexo se beneficia del disfrute de un jardín / terraza soleado.

Ambos edificios están equipados con aire acondicionado reversible, garantizando el confort térmico de verano e invierno.

Beneficios y medio ambiente:
• Piscina con patio
• Garaje doble cerrado
• Propiedad atípica con auténtico encanto
• Entorno central y práctico
• Acceso inmediato al transporte y a los servicios

Esta rara propiedad en venta seducirá a una clientela en busca de una propiedad de carácter, con alto potencial, en una de las zonas más populares de Mougins.

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Condiciones financieras

Precio de venta (tasas incluidas): 1 953 000 €
Tasas pagadas por el comprador : 93 000 € TTC
Precio neto de venta : 1 860 000 € Número de lotes del condominio : 2, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 0€ o 0€ por mes. Las cuotas de agencia son a cargo del comprador, es decir, 3. 72% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°423 811 744 - Registro de antibes) Saphia wiart empresario individual 06 60 02 00 72 - Ref. 935800