Villa i Mougins, Alpes-Maritimes

I hjertet af Mougins, i et meget eftertragtet område, har denne charmerende ejendom en enestående beliggenhed, inden for gåafstand af alle faciliteter, butikker og offentlig transport.

Beliggende i byens centrum og samtidig bevare en fortrolig atmosfære, er denne ejendom organiseret omkring en elegant terrasse med en swimmingpool og består af to separate bygninger, samt en dobbelt lukket garage (terraces, kældre ...). Hele vil være genstand for oprettelsen af et lille kondominium uden afgifter.

Hovedhuset, der udvikler omkring 170 m2 på to niveauer, tilbyder smukke mængder, karakterarkitektur og et stærkt potentiale for valorisering. Arbejdet skal planlægges, herunder:
• facadens hærgen
• fuldstændig omstrukturering af første sal, der gør det muligt at forestille sig et behageligt soverum, der passer til dagens smag, lyse og perfekt tilpasset de nuværende standarder i den høje ende.

Det tilstødende hus, på omkring 40 m2, er i fremragende stand og kræver kun en facade ravage. Det er ideelt egnet til uafhængig brug: gæst indkvartering, kontor, liberal aktivitet eller udlejning udbytte. Dette bilag nyder godt af nydelsen af en solrig have/terrasse.

Begge bygninger er udstyret med reversibel aircondition, der garanterer sommer og vinter termisk komfort.

Fordele og miljø:
• Swimmingpool med terrasse
• Dobbelt lukket garage
• Atypisk ejendom med autentisk charme
• Centralt og praktisk miljø
• Øjeblikkelig adgang til transport og tjenesteydelser

Denne sjældne ejendom til salg vil forføre en kundekreds i søgen efter en egenskab af karakter, med stort potentiale, i et af de mest populære områder af Mougins.

!

Finansielle betingelser

Salgspris (inkl. gebyrer): 1 953 000 €
Gebyrer betalt af køberen: 93 000 € TTC
Nettosalgspris: 1 860 000 € Antal partier af condominium: 2, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 0 € eller 0 € pr. måned. Agenturgebyrerne er på bekostning af køberen, dvs. 3,72% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°423 811 744 - Registry of antibes) Saphia wiart iværksætter Individuel 06 60 02 00 72 - Ref. 935800