Villa in Mougins, Alpes-Maritimes

In het hart van Mougins, in een zeer gewilde omgeving, dit charmante pand ligt op een uitzonderlijke locatie, op loopafstand van alle voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer.

Gelegen in het centrum van de stad, terwijl het behoud van een vertrouwelijke sfeer, deze woning is georganiseerd rond een elegante patio met een zwembad en bestaat uit twee aparte gebouwen, evenals een dubbele gesloten garage (terrassen, kelders...). Het geheel zal het object van de oprichting van een klein appartement zonder kosten.

Het hoofdgebouw, dat ongeveer 170 m2 op twee niveaus ontwikkelt, biedt prachtige volumes, karakterarchitectuur en een sterk potentieel voor valorisatie. Er wordt werk gepland, waaronder:
• de verwoesting van de gevel,
• de volledige herstructurering van de eerste verdieping, waardoor u zich een comfortabele slaapruimte kunt voorstellen die past bij de smaak van de dag, helder en perfect aangepast aan de huidige normen van de high-end.

Het aangrenzende huis, van ongeveer 40 m2, is in uitstekende staat en vereist alleen een gevel verwoesting. Het is ideaal geschikt voor zelfstandig gebruik: gastenaccommodatie, kantoor, liberale activiteit of huuropbrengst. Deze bijlage geniet van het genot van een zonnige tuin / terras.

Beide gebouwen zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning, waardoor het zomer- en winterthermale comfort gegarandeerd is.

Voordelen en milieu:
• Zwembad met terras
• Dubbele gesloten garage
• Atypische eigenschap met authentieke charme
• Centrale en praktische omgeving
• Onmiddellijke toegang tot vervoer en diensten

Deze zeldzame eigendom te koop zal een klantenkring verleiden op zoek naar een eigenschap van karakter, met een hoog potentieel, in een van de meest populaire gebieden van Mougins.

Wat is er aan de hand?

Financiële voorwaarden

Verkoopprijs (inclusief vergoedingen): 1 953 000 €
Vergoedingen betaald door de koper: 93 000 € TTC
Netto verkoopprijs: 1 860 000 € Aantal percelen van het appartement: 2, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): 0€ of 0€ per maand. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 3,72% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°423 811 744 - Register van antibes) Saphia wiart ondernemer Individual 06 60 02 00 72 - Ref. 935800