Haus in Mougins, Alpes-Maritimes

Im Herzen von Mougins, in einer sehr begehrten Gegend, genießt dieses charmante Anwesen eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Das Hotel befindet sich im Stadtzentrum, während eine vertrauliche Atmosphäre, ist dieses Anwesen rund um eine elegante Terrasse mit einem Pool organisiert und besteht aus zwei separaten Gebäudekörpern, sowie eine doppelte geschlossene Garage (Terrassen, Keller...). Das Ganze wird das Objekt der Schaffung einer kleinen Eigentumswohnung ohne Gebühren sein.

Das Haupthaus, das auf zwei Ebenen ca. 170 m2 groß ist, bietet schöne Volumen, Charakterarchitektur und ein starkes Potenzial zur Valorisierung. Es sind Arbeiten geplant, darunter:
• die Verwüstung der Fassade,
• die komplette Umstrukturierung der ersten Etage, so dass man sich einen komfortablen Schlafplatz für den Geschmack des Tages, hell und perfekt an die aktuellen Standards der High-End angepasst.

Das angrenzende Haus von ca. 40 m2 ist in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt nur eine Fassadenverwüstung. Es eignet sich ideal für den unabhängigen Gebrauch: Gästeunterkunft, Büro, freie Aktivität oder Mietertrag. Dieser Anbau profitiert vom Genuss eines sonnigen Gartens/Terrasse.

Beide Gebäude sind mit reversibler Klimaanlage ausgestattet und garantieren Sommer- und Winter-Thermiekomfort.

Vorteile und Umwelt:
• Schwimmbad mit Terrasse
• Doppelte geschlossene Garage
• Atypisches Anwesen mit authentischem Charme
• Zentrales und praktisches Umfeld
• Unmittelbarer Zugang zu Verkehr und Dienstleistungen

Diese seltene Immobilie zum Verkauf wird eine Klientel auf der Suche nach einer Eigenschaft des Charakters, mit hohem Potenzial, in einer der beliebtesten Gegenden von Mougins verführen.

NIEDERLANDE

Finanzielle Bedingungen

Verkaufspreis (einschließlich Gebühren): 1 953 000 €
Vom Käufer gezahlte Gebühren: 93 000 € TTC
Nettoverkaufspreis : 1 860 000 € Anzahl der Lose der Eigentumswohnung : 2, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 0€ oder 0€ pro Monat. Die Agenturgebühren sind auf Kosten des Käufers, d.h. 3. 72% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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