Villa em Mougins, Alpes Marítimos

No coração de Mougins, em uma área muito procurada, esta encantadora propriedade goza de uma localização excepcional, a uma curta distância de todas as comodidades, lojas e transportes públicos.

Localizado no centro da cidade, mantendo uma atmosfera confidencial, esta propriedade é organizada em torno de um pátio elegante com uma piscina e consiste em dois corpos de construção separados, bem como uma garagem fechada dupla (terraços, adegas...). O todo será o objeto da criação de um pequeno condomínio sem encargos.

A casa principal, desenvolvendo cerca de 170 m2 em dois níveis, oferece belos volumes, arquitetura de caráter e um forte potencial de valorização. O trabalho deve ser planejado, incluindo:
a devastação da fachada,
a reestruturação completa do primeiro andar, permitindo imaginar um espaço de dormir confortável para se adequar ao sabor do dia, brilhante e perfeitamente adaptado aos padrões atuais do high-end.

A casa adjacente, de cerca de 40 m2, está em excelente estado e requer apenas uma devastação de fachada. É ideal para uso independente: acomodação de hóspedes, escritório, atividade liberal ou rendimento de aluguel. Este anexo se beneficia do prazer de um jardim / terraço ensolarado.

Ambos os edifícios estão equipados com ar condicionado reversível, garantindo conforto térmico de verão e inverno.

Benefícios e meio ambiente:
Piscina com pátio
Garagem dupla fechada
Propriedade atípica com charme autêntico
Ambiente central e prático
Acesso imediato aos transportes e serviços

Esta rara propriedade à venda vai seduzir uma clientela em busca de uma propriedade de caráter, com alto potencial, em uma das áreas mais populares de Mougins.

Condições financeiras

Preço de venda (incluindo taxas): 1 953 000
Taxas pagas pelo comprador : 93 000 TTC
Preço de venda líquido : 1 860 000 Número de lotes do condomínio : 2, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 0 ou 0 por mês. As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 3. 72% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°423 811 744 - Registro de antibes) Saphia wiart empresário Individual 06 60 02 00 72 - Ref. 935800