Apartamento en Rennes, Ille y Vilaine

Rennes Este – Léon Bourgeois área – cerca de tiendas, escuelas y transporte C1 / C2

Se vende amplio apartamento familiar de 108 m2, situado en la 1a planta con ascensor de un condominio mantenido con guarda y espacios verdes.

Un buen cruce, luminoso y perfectamente adaptado a la vida familiar.

Volúmenes raros y flexibles

Este apartamento consta de:

• Sala de estar luminosa con balcón
• Cocina equipada con segundo balcón en el lado cuadrado
• 4 dormitorios, uno con vestidor
• Baño reciente
• Sanitarios separados
• Numerosos espacios de almacenamiento

Posibilidad de crear una sala de estar de unos 35 m2 que da al cuarto dormitorio.

Las fortalezas que marcan la diferencia

• Apartamento de cruce (luz todo el día)
• Exposición del sureste en el lado de la estancia
• Vista abierta en el lado cuadrado, ambiente tranquilo
• 2 balcones (sala de estar + cocina)
• Generosos volúmenes y distribución día/noche
• Familia ideal o teletrabajo

Copropiedad y comodidad

• Copropiedad con tutor y espacios verdes
• Reclama y barandillas de protección rehacer en 2024 (pagado)
• Caldera colectiva (2010)
• Válvulas termostáticas recientes
• Cargas controladas (calentamiento incluido + agua fría)
• DPE : C / GEI : C
• No hay trabajo importante que planificar

Localización de la búsqueda

• Tiendas al pie del edificio (bringuería, supermercado, carnicería...)
• Escuelas, colegio y biblioteca a pie
• Cerca de la plaza Léon Bourgeois
• Acceso rápido al centro de la ciudad vía Chronostar C1 / C2
• Práctico, animado y buscado barrio

Anexos

• Garaje cerrado
• Cueva
• Sala de bicicletas

Se conservará

Gran apartamento familiar 108 m2
4 habitaciones
2 balcones
Copropiedad mantenida con trabajos recientes
Ubicación de la búsqueda Rennes East
Transporte rápido al centro de la ciudad y la estación de tren

Póngase en contacto conmigo para concertar una visita
Carpeta completa disponible

Isabelle Fourès-Touimi – Asesor inmobiliario Optimhome Rennes y alrededores Número de lotes del condominio: 462, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (Calefacción, agua fría, mantenimiento de piezas comunes y espacios verdes, ascensor, guarda) : 2365€ o 197€ por mes. Los honorarios de agencia son a cargo del comprador, es decir, 4,80% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Isabelle touimi empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°853 777 647 Registro de renos) 06 32 29 84 09 (ref. 600924)