Wohnung in Rennes, Ille-et-Vilaine

Rennes East – Léon Bourgeois Bereich – in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport C1 / C2

Zu verkaufen große Familienwohnung von 108 m2, befindet sich im 1. Stock mit Aufzug einer gepflegten Eigentumswohnung mit Wache und Grünflächen.

Eine gute Kreuzung, hell und perfekt an das Familienleben angepasst.

Seltene und flexible Volumen

Diese Wohnung besteht aus:

• Helles Wohnzimmer mit Balkon
• Einbauküche mit zweitem Balkon auf der quadratischen Seite
• 4 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum
• Jüngstes Badezimmer
• Separate Toiletten
• Zahlreiche Lagerräume

Möglichkeit, ein Wohnzimmer von ca. 35 m2 Öffnung auf das 4. Schlafzimmer zu schaffen.

Die Stärken, die den Unterschied machen

• Crossing-Wohnung (Licht den ganzen Tag)
• Südostausstellung auf der Seite des Aufenthaltes
• Offener Blick auf quadratische Seite, ruhige Umgebung
• 2 Balkone (Wohnzimmer + Küche)
• Großzügige Volumen und Tag/Nacht-Verteilung
• Ideale Familien- oder Telearbeit

Miteigentum und Komfort

• Miteigentum mit Vormund und Grünflächen
• Reklamation und Leitplanken im Jahr 2024 (bezahlt)
• Sammelkessel (2010)
• Neuere thermostatische Ventile
• Kontrollierte Lasten (Heizung inklusive + kaltes Wasser)
• DPE : C / THG : C
• Keine größeren Arbeiten geplant

Ort der Suche

• Geschäfte am Fuße des Gebäudes (Blangerei, Supermarkt, Metzgerei...)
• Schulen, College und Bibliothek zu Fuß
• In der Nähe des Platzes Léon Bourgeois
• Schneller Zugang zum Stadtzentrum über Chronostar C1 / C2
• Praktische, lebendige und gesuchte Nachbarschaft

Anhänge

• Geschlossene Garage
• Höhle
• Fahrradraum

Zu behalten

Große Familienappartement 108 m2
4 Zimmer
2 Balkone
Miteigentum mit den jüngsten Arbeiten erhalten
Standort suchen Rennes East
Schneller Transport zum Stadtzentrum und Bahnhof

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Vollständiger Ordner verfügbar

Isabelle Fourès-Touimi – Immobilienberaterin Optimhome Rennes und Umgebung Anzahl der Grundstücke: 462, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Ausgabenanteils (Haushaltsvoranschlag) (Heizung, kaltes Wasser, Wartung gemeinsamer Teile und Grünflächen, Aufzug, Wache) : 2365€ oder 197€ pro Monat. Die Agenturgebühren gehen auf Kosten des Käufers, d.h. 4,80% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Ansprechpartnerin Isabelle touimi Unternehmerin Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin OptimHome (rsac n°853 777 647 Register der Rentiere) 06 32 29 84 09 (ref. 600924)