Appartement in Rennes, Ille-et-Vilaine

Rennes East Léon Bourgeois vlakbij winkels, scholen en vervoer C1 / C2

Te koop groot familie appartement van 108 m2, gelegen op de 1e verdieping met lift van een onderhouden appartement met bewaker en groene ruimtes.

Een goede oversteek, helder en perfect aangepast aan het gezinsleven.

Zeldzame en flexibele volumes

Dit appartement bestaat uit:

• Heldere woonkamer met balkon
• Ingerichte keuken met tweede balkon aan de vierkante kant
• 4 slaapkamers, een met kleedkamer
• Recente badkamer
• Aparte toiletten
• Tal van opslagruimtes

Mogelijkheid om een woonkamer van ongeveer 35 m2 te creëren die uitkomt op de 4e slaapkamer.

De sterke punten die het verschil maken

• Oversteken appartement (licht de hele dag)
• Zuidoost-tentoonstelling aan de kant van het verblijf
• Open uitzicht op vierkante zijde, rustige omgeving
• 2 balkons (woonkamer + keuken)
• Grote volumes en dag/nacht distributie
• Ideaal familie of telewerk

Mede-eigendom en comfort

• Mede-eigendom met voogd en groene ruimtes
• Terugwinning en vangrails in 2024 (betaald)
• Collectieve ketel (2010)
• Recente thermostatische kleppen
• Gecontroleerde belastingen (verwarming inbegrepen + koud water)
• APB : C / BKG : C
• Geen groot werk te plannen

Zoeklocatie

• Winkels aan de voet van het gebouw (blangery, supermarkt, slagerij...)
• Scholen, universiteit en bibliotheek te voet
• Dicht bij het plein Léon Bourgeois
• Snelle toegang tot het stadscentrum via Chronostar C1 / C2
• Praktische, levendige en gewilde buurt

Bijlagen

• Gesloten garage
Grot
• Fietsruimte

Te behouden

Groot familie appartement 108 m2
4 kamers
2 balkons
Mede-eigendom onderhouden met recente werkzaamheden
Zoek locatie Rennes Oost
Snel vervoer naar het stadscentrum en het treinstation

Neem contact met me op om een bezoek te regelen
Volledige map beschikbaar

Isabelle Fourès-Touimi Onroerend goed adviseur Optimhome Rennes en omgeving Aantal percelen van het appartement: 462, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming) (Verwarming, koud water, onderhoud gemeenschappelijke onderdelen en groene ruimten, lift, bewaker): 2365€ of 197€ per maand. De agency kosten zijn ten laste van de koper, d.w.z. 4,80% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Isabelle touimi ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°853 777 647 Register of rendier) 06 32 29 84 09 (ref. 600924)