Apartamento en Vera, Almería provincia

Este espacioso y exquisitamente decorado apartamento del cuarto piso, accesible por ascensor, cuenta con un diseño excepcional.El salón, el comedor y el dormitorio principal se abren a una hermosa terraza orientada al sureste, que ofrece impresionantes vistas al mar.

Al entrar en el apartamento, usted es recibido por un luminoso y espacioso salón y comedor a su derecha, con dos pares de puertas correderas que inundan el espacio con luz natural. Las puertas del salón conducen a una terraza cubierta, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas.

La cocina está totalmente equipada y cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de alta calidad, que incluyen nevera-congelador, lavavajillas, lavadora, microondas incorporado, vitrocerámica y horno.

A la izquierda del hall de entrada, se encuentran dos dormitorios dobles y dos baños. El dormitorio principal incluye un baño en suite y acceso directo a la terraza a través de una puerta de cristal. Un baño cuenta con una bañera, mientras que el otro ofrece un moderno baño con ducha.

Características adicionales
Esta propiedad incluye varias comodidades premium:

Plaza de aparcamiento cubierta en el garaje
Aire acondicionado (frío/calor) en el salón y dormitorio principal
Puertas y ventanas en ambos baños
Se vende completamente amueblado y listo para uso inmediato

Servicios comunitarios
El complejo residencial Al-Andalus Thalassa ofrece una amplia gama de instalaciones de ocio y relajación durante todo el año, que incluyen:

Piscinas al aire libre
Pistas de tenis y pádel
Áreas de juego para niños
Un spa y una zona de fitness con sauna, baño turco, jacuzzi, gimnasio bien equipado y piscina cubierta climatizada

Aspectos destacados de la zona
Al-Andalus Thalassa está idealmente situado entre la histórica ciudad de mercado de Vera y las prístinas playas de Vera Playa, a solo cinco minutos. Vera Playa es famosa por su arena blanca y sus aguas cristalinas, así como una vibrante selección de bares, tiendas y restaurantes.

Los lugares de interés cercanos incluyen:

Un parque acuático
Múltiples campos de golf
Parque Natural Cabo de Gata
Complejo deportivo Puerto Rey con gimnasio, minigolf, tenis y pistas de pádel
Un circuito de karting

Esta propiedad ofrece todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida andaluz al máximo.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20. 1 de la Ley General de Protección de Consumidores y Usuarios (trldcu), el precio de la propiedad se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos pagaderos por el comprador:
En el caso del IVA, al tipo actual del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, sobre el Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el impuesto sobre la estampilla (AJD), que en Almería es del 1.2%.
En el caso del Impuesto sobre la Transferencia de Bienes (ITP), se calcula sobre la base del valor más alto entre el precio de compra o el valor de referencia catastral, que oscila entre el 3, 5% y el 7% según las condiciones del comprador, todo ello de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto revisado de la Ley del impuesto sobre la transferencia y el impuesto sobre la estampilla.
Notario y catastro:
Estos costes están regulados por tarifas oficiales. Los costes notarios estimados oscilan entre 600 € y 1.250 € (0, 5% a 1% del precio de la propiedad).Los costes del registro de la propiedad oscilan entre 300 € y 700 € (0, 1% a 0, 5% del valor de la propiedad), de conformidad con los Reales Decretos 1426/1989 y 1727/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban las tarifas del notario y del registro de la propiedad, respectivamente.
Gastos profesionales de agencias inmobiliarias:
Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al comprador.
En caso de financiación bancaria:
Los costes adicionales deberán acordarse directamente con la institución financiera.
Para el cálculo del precio final, póngase en contacto con Almeria Property Investments, donde le proporcionaremos una cotización personalizada basada en las circunstancias personales del comprador.