Wohnung in Vera, Provinz Almeria

Dieses geräumige und exquisit eingerichtete Apartment im vierten Stock, das mit dem Aufzug erreichbar ist, verfügt über ein außergewöhnliches Layout. Das Wohnzimmer, der Essbereich und das Hauptschlafzimmer öffnen sich auf eine schöne Südostterrasse mit atemberaubendem Meerblick.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und luftigen Lounge und Essbereich auf der rechten Seite begrüßt, mit zwei Paar Schiebetüren, die den Raum mit Tageslicht überfluten. Die Lounge-Türen führen zu einer überdachten Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen und genießen Sie die Aussicht.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über Granit-Arbeitsplatten und hochwertige Geräte, darunter einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, eingebaute Mikrowelle, Cerankochfeld und Backofen.

Auf der linken Seite der Eingangshalle befinden sich zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse durch eine Glastür. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere über ein modernes Duschbad.

Zusätzliche Merkmale
Dieses Anwesen umfasst mehrere Premium-Annehmlichkeiten:

Überdachter Parkplatz in der Garage
Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
Fensterläden und Fenster in beiden Badezimmern
Voll möbliert verkauft und sofort einsatzbereit

Gemeinschaftliche Einrichtungen
Die Wohnanlage Al-Andalus Thalassa bietet ganzjährig eine breite Palette an Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, darunter:

Schwimmbäder im Freien
Tennis- und Paddelplätze
Spielplätze für Kinder
Ein Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, Türkischem Bad, Jacuzzi, einem gut ausgestatteten Fitnessraum und einem beheizten Innenpool

Standort-Highlights
Al-Andalus Thalassa liegt ideal zwischen der historischen Marktstadt Vera und den unberührten Stränden von Vera Playa, nur fünf Minuten entfernt. Vera Playa ist bekannt für seinen weißen Sand und kristallklares Wasser, sowie eine lebendige Auswahl an Bars, Geschäften und Restaurants.

Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören:

Ein Wasserpark
Mehrere Golfplätze
Naturpark Cabo de Gata
Puerto Rey Sportanlage mit Fitnessraum, Minigolf, Tennis und Paddelplätzen
Ein Kart-Kreislauf

Diese Unterkunft bietet alles, was Sie brauchen, um den andalusischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Gemäß Artikel 20. 1 des spanischen Allgemeinen Verbraucher- und Nutzerschutzgesetzes (TRldcu) wird der Grundpreis um folgende Beträge erhöht:
Vom Käufer zu entrichtende Steuern
Im Falle der Mehrwertsteuer wird der derzeitige Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer) sowie die Stempelsteuer (AJD) fällig, die in Almería bei 1,2 % liegt.
Im Fall der Property Transfer Tax (ITP) wird dies auf dem höheren Wert zwischen dem Kaufpreis oder dem Kataster-Referenzwert berechnet, zwischen 3, 5% und 7% je nach Käuferbedingungen, alles in Übereinstimmung mit Königlichen Gesetzesverordnung 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung der überarbeiteten Text des Gesetzes über die Transfersteuer und Stempelsteuer.
Notar und Grundbuch:
Diese Kosten werden durch die offiziellen Tarife geregelt. Geschätzte Notarkosten liegen zwischen 600 € und 1.250 € (0. 5% bis 1% des Immobilienpreises). Landregisterkosten liegen zwischen 300 € und 700 € (0. 1% bis 0. 5% des Immobilienwertes), entsprechend den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1727/1989 vom 17. November, die die Notar- bzw. Landregistertarife genehmigen.
Honorare für Immobilienagenturen:
Unsere Agentur erhebt keine Provision an den Käufer.
Im Falle einer Bankfinanzierung:
Etwaige Mehrkosten müssen direkt mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
Für die endgültige Preisberechnung wenden Sie sich bitte an Almeria Property Investments, wo wir ein individuelles Angebot auf der Grundlage der persönlichen Umstände des Käufers zur Verfügung stellen.