Appartement in Vera, Almeria provincie

Dit ruime en prachtig ingerichte appartement op de vierde verdieping, bereikbaar met de lift, heeft een uitzonderlijke indeling. De lounge, eethoek en master bedroom zijn allemaal geopend op een prachtig terras op het zuidoosten, met een adembenemend uitzicht op zee.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u begroet door een lichte en luchtige lounge en eethoek aan uw rechterkant, met twee paar schuifdeuren die de ruimte met natuurlijk licht overspoelen. De loungedeuren leiden naar een overdekt terras, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

De volledig uitgeruste keuken is voorzien van granieten aanrecht en hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine, ingebouwde magnetron, keramische kookplaat en oven.

Aan de linkerkant van de hal vindt u twee tweepersoonskamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras via een glazen deur. De ene badkamer beschikt over een bad, de andere beschikt over een moderne doucheruimte.

Aanvullende functies
Deze accommodatie beschikt over verschillende premium voorzieningen:

Overdekte parkeerplaats in de garage
Airconditioning (warm/koud) in de woonkamer en master bedroom
Sluiters en ramen in beide badkamers
Verkocht volledig gemeubileerd en klaar voor onmiddellijk gebruik

Communautaire voorzieningen
Het residentiële complex Al-Andalus Thalassa biedt een breed scala aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden het hele jaar door, waaronder:

Buitenzwembaden
Tennis- en paddlebanen
Speeltuinen voor kinderen
Een spa en fitnessruimte met een sauna, Turks bad, jacuzzi, een goed uitgeruste fitnessruimte en een verwarmd binnenzwembad

Plaats hoogtepunten
Al-Andalus Thalassa is ideaal gelegen tussen de historische marktstad Vera en de ongerepte stranden van Vera Playa, op slechts vijf minuten afstand. Vera Playa staat bekend om zijn witte zand en kristalheldere wateren, evenals een levendige selectie van bars, winkels en restaurants.

Nabijgelegen attracties zijn onder andere:

Een waterpark
Meerdere golfbanen
Natuurpark Cabo de Gata
Puerto Rey sportcomplex met fitnessruimte, minigolf, tennis en paddlebanen
Een karting circuit

Deze accommodatie biedt alles wat u nodig heeft om optimaal van de Andalusische levensstijl te genieten.
Overeenkomstig de bepalingen van artikel 20.1 van de Spaanse Algemene Wet op de bescherming van consumenten en gebruikers (trldcu) wordt de prijs van het onroerend goed met de volgende bedragen verhoogd:
Door de koper te betalen belastingen:
In het geval van de BTW, tegen het huidige tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december op de belasting over de toegevoegde waarde). Naast de BTW, wordt zegelrecht (AJD) betaald, dat in Almería 1, 2% bedraagt.
In het geval van eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP) wordt dit berekend op basis van de hogere waarde tussen de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend van 3, 5% tot 7% afhankelijk van de voorwaarden van de koper, allemaal in overeenstemming met Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september tot goedkeuring van de herziene tekst van de wet inzake overdrachtsbelasting en zegelrecht.
Notaris en kadaster:
Deze kosten worden geregeld door officiële tarieven. Geschatte notariskosten liggen tussen € 600 en € 1.250 (0, 5% tot 1% van de vastgoedprijs). De kosten van het kadaster liggen tussen € 300 en € 700 (0,1% tot 0, 5% van de vastgoedwaarde), overeenkomstig Koninklijk Besluit 1426/1989 en 1727/1989 van 17 november tot goedkeuring van respectievelijk de tarieven van het kadaster en het kadaster.
Professionele honoraria van vastgoedmakelaars:
Ons agentschap rekent geen commissie aan de koper.
In geval van bankfinanciering:
Eventuele extra kosten moeten rechtstreeks met de financiële instelling worden overeengekomen.
Voor het berekenen van de uiteindelijke prijs kunt u contact opnemen met Almeria Property Investments, waar wij een gepersonaliseerde offerte op basis van de koper persoonlijke omstandigheden.