Lejlighed i Vera, Almería-provinsen

Denne rummelige og udsøgt indrettede lejlighed på fjerde sal, der er tilgængelig med elevator, kan prale af et enestående layout. Lejligheden, spisestuen og soveværelset er alle åbne på en smuk sydøstvendt terrasse, der tilbyder betagende havudsigt.

Når du kommer ind i lejligheden, er du mødt af en lys og luftig lounge og spiseplads til højre, byder på to par skydedøre, der oversvømmer rummet med naturligt lys. Lounge dørene fører til en overdækket terrasse, det perfekte sted at slappe af og tage i udsigten.

Det fuldt udstyret køkken har granitborde og apparater af høj kvalitet, herunder køleskab fryser, opvaskemaskine, vaskemaskine, indbygget mikrobølgeovn, keramiske kogeplader og ovn.

Til venstre for indgangshallen finder du to soveværelser med dobbeltsenge og to badeværelser. Det store soveværelse har eget badeværelse og direkte adgang til terrassen gennem en glasdør. Det ene badeværelse har badekar, mens det andet tilbyder et moderne brusebad.

Yderligere funktioner
Denne ejendom omfatter flere premium faciliteter:

Dækket parkeringsplads i garagen
Aircondition (varmt/koldt) i stuen og soveværelset
Skodder og vinduer i begge badeværelser
Solgt fuldt møbleret og klar til umiddelbar brug

Fællesskabets faciliteter
Al-Andalus Thalassa boligkompleks tilbyder en bred vifte af året rundt fritids- og afslapningsfaciliteter, herunder:

Udendørs swimmingpools
Tennisbaner og paddlebaner
Legeplads for børn
Et spa- og fitnessområde med sauna, tyrkisk bad, jacuzzi, veludstyret fitnesscenter og opvarmet indendørs swimmingpool

Placeringsfremhævninger
Al-Andalus Thalassa er ideelt beliggende mellem den historiske markedsby Vera og de uberørte strande i Vera Playa, kun fem minutter væk. Vera Playa er kendt for sit hvide sand og krystalklare vand, samt et levende udvalg af barer, butikker og restauranter.

Nærliggende attraktioner omfatter:

Et vandland
Flere golfbaner
Cabo de Gata Natural Park
Puerto Rey sportskompleks med fitnesscenter, minigolf, tennis og paddlebaner
Et karting- kredsløb

Denne ejendom tilbyder alt hvad du behøver for at nyde den andalusiske livsstil til fulde.
I overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 20. 1 i den spanske almindelige lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (trldcu) forhøjes ejendomsprisen med følgende beløb:
Skatter, der skal betales af køberen:
For moms gælder den gældende sats på 10% (lov 37/1992 af 28. december 1992 om merværdiafgift). Ud over moms betales stempelafgift (AJD), som i Almería udgør 1, 2%.
I forbindelse med ejendomsoverførselsskat (ITP) beregnes dette på grundlag af den højere værdi mellem købsprisen eller den matrikulære referenceværdi på mellem 3, 5% og 7% afhængigt af købers vilkår, alt sammen i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 af 24. september om godkendelse af den reviderede tekst til lov om transfer- og stempelafgift.
Notar- og landregister:
Disse omkostninger reguleres af officielle takster. Anslåede notaromkostninger ligger på mellem 600 EUR og 1.250 EUR (0, 5% til 1% af ejendommens pris). Landregistrets omkostninger ligger på mellem 300 EUR og 700 EUR (0, 1% til 0, 5% af ejendommens værdi) i overensstemmelse med henholdsvis kongelige dekret 1426/1989 og 1727/1989 af 17. november om godkendelse af notar- og delstatsregistrets takster.
Gebyrer til ejendomsmæglere:
Vores agentur opkræver ikke provision til køberen.
I tilfælde af bankfinansiering:
Eventuelle ekstraomkostninger skal aftales direkte med den finansielle institution.
For endelig prisberegning, bedes du kontakte Almeria Property Investments, hvor vi vil give et personligt tilbud baseret på købers personlige omstændigheder.