Apartamento em Vera, Almeria

Este apartamento espaçoso e primorosamente decorado no quarto andar, acessível por elevador, possui um layout excepcional. O lounge, a área de jantar e o quarto principal abrem para um belo terraço voltado para o sudeste, oferecendo vistas deslumbrantes do mar.

Ao entrar no apartamento, você é recebido por um salão luminoso e arejado e área de jantar à sua direita, com dois pares de portas deslizantes que inundam o espaço com luz natural. As portas do salão levam a um terraço coberto, o local perfeito para relaxar e apreciar as vistas.

A cozinha totalmente equipada dispõe de bancadas de granito e aparelhos de alta qualidade, incluindo um congelador, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, microondas embutido, placa de cerâmica e forno.

esquerda do hall de entrada, você encontrará dois quartos duplos e duas casas de banho. O quarto principal inclui uma casa de banho privativa e acesso direto ao terraço através de uma porta de vidro. Um banheiro possui uma banheira, enquanto o outro oferece uma moderna sala de banho.

Características adicionais
Esta propriedade inclui várias comodidades premium:

Espaço de estacionamento coberto na garagem
Ar condicionado (quente/frio) no salão e quarto principal
Fechaduras e janelas em ambos os banheiros
Vendido totalmente mobilado e pronto para uso imediato

Amenidades Comunitárias
O complexo residencial Al-Andalus Thalassa oferece uma ampla gama de instalações de lazer e relaxamento durante todo o ano, incluindo:

Piscinas exteriores
quadras de tênis e paddle
Áreas de jogos para crianças
Uma área de spa e fitness com sauna, banho turco, jacuzzi, academia bem equipada e piscina coberta aquecida

Destaques de localização
O Al-Andalus Thalassa está idealmente situado entre a histórica cidade mercantil de Vera e as praias intocadas de Vera Playa, a apenas cinco minutos de distância. Vera Playa é conhecida por sua areia branca e águas cristalinas, bem como uma seleção vibrante de bares, lojas e restaurantes.

As atrações nas proximidades incluem:

Um parque aquático
Vários campos de golfe
Parque Natural Cabo de Gata
Complexo desportivo de Puerto Rey com ginásio, mini-golfe, ténis e paddle courts
Um circuito de kart

Esta propriedade oferece tudo o que você precisa para desfrutar ao máximo do estilo de vida andaluz.
Nos termos do disposto no artigo 20.o, n.o 1, da Lei Geral Espanhola de Proteção dos Consumidores e Utilizadores (trldcu), o preço da propriedade será aumentado nos seguintes montantes:
Impostos a pagar pelo comprador:
No caso do IVA, à taxa atual de 10% (Lei 37/1992, de 28 de dezembro sobre Imposto sobre o Valor Acrescentado). Além do IVA, o Imposto de Selo (AJD) é pago, que em Almería é de 1, 2%.
No caso do Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), este é calculado sobre o valor mais elevado entre o preço de compra ou o valor de referência cadastral, variando entre 3, 5% e 7%, dependendo das condições do comprador, tudo de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto revisado da Lei sobre Imposto de Transferência e Imposto de Selo.
Notário e registro de terras:
Estes custos são regulados por tarifas oficiais. Os custos notários estimados variam entre 600 e 1.250 (0. 5% a 1% do preço da propriedade). Os custos do registo predial variam entre 300 e 700 (0. 1% a 0, 5% do valor da propriedade), de acordo com os Decretos Reais 1426/1989 e 1727/1989, de 17 de novembro, que aprovam as tarifas do registo notarial e do registo predial, respectivamente.
Taxas profissionais da agência imobiliária:
Nossa agência não cobra nenhuma comissão ao comprador.
Em caso de financiamento bancário:
Quaisquer custos adicionais devem ser acordados diretamente com a instituição financeira.
Para o cálculo do preço final, entre em contato com a Almeria Property Investments, onde forneceremos uma cotação personalizada com base nas circunstâncias pessoais do comprador.