Villa en Turre, Almería provincia

Propiedad rural independiente con más de 10 000 m² de terreno en venta en Turre, Almería - Proyecto por terminar

Esta importante propiedad independiente se encuentra en el municipio de Turre, en una impresionante parcela totalmente vallada de más de 10 000 m² con acceso directo a la carretera. La propiedad está situada cerca de una carretera principal muy transitada, lo que ofrece una excelente visibilidad y cómodas conexiones con las localidades y zonas costeras de los alrededores.

Construida en 2006, la propiedad ofrece aproximadamente 540 m² de superficie construida distribuidos en tres niveles. La planta baja está totalmente terminada y lista para entrar a vivir, mientras que las plantas superiores requieren acabados, lo que supone una excelente oportunidad para personalizar y completar la vivienda según sus propias especificaciones.

La casa
Planta baja (aproximadamente 200 m² más zona de almacenamiento/garaje)

La planta baja está terminada y lista para ser ocupada. Consta de:
• Porche de entrada
• Acceso a un vestíbulo muy amplio, actualmente utilizado como sala de juegos o zona polivalente
• Amplio salón-comedor con cocina integrada en planta abierta
• Dos dormitorios dobles
• Cuarto de baño familiar
• Gran trastero o despensa

En la parte trasera de la propiedad, a la que se accede desde el exterior, hay una amplia zona sin terminar que actualmente se utiliza como trastero o que podría convertirse en un gran garaje.

Primera planta (aprox. 200 m² - por terminar)

La primera planta se distribuye en:
• Cuatro dormitorios
• Dos cuartos de baño
• Una cocina
• Un gran salón

Esta planta se encuentra en las últimas fases de construcción. Los acabados instalados hasta ahora son de buena calidad y el trabajo restante permite al futuro propietario adaptar el espacio según sus necesidades.

Azotea / Planta superior (aprox. 140 m²)
La azotea es completamente diáfana y ofrece una gran terraza con vistas panorámicas al campo y las montañas circundantes. Este espacio podría desarrollarse aún más o disfrutarse como una amplia terraza al aire libre.

La parcela
El terreno tiene una superficie de más de 10 000 m² e incluye:
• Más de 100 olivos
• Agua de riego de la comunidad de regantes local
• Depósito de agua
• Valla perimetral completa
• Acceso directo desde la carretera

El tamaño de la parcela ofrece potencial agrícola, espacio para jardinería u otros usos al aire libre. Su ubicación cerca de la carretera principal también puede ser adecuada para compradores que busquen accesibilidad o potencial visibilidad comercial (sujeto a permisos de planificación).

Opción adicional
El propietario ofrece la posibilidad de subdividir la parcela. La casa podría venderse con aproximadamente 2.500 m² de terreno por 360.000 €.

Información importante
• Coste estimado para completar el proyecto: aproximadamente 60.000 €.
• El registro de la construcción está actualmente pendiente en la Oficina del Catastro.
• Será necesario tramitar un certificado AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) para regularizar la propiedad a cargo del comprador.

Se trata de una propiedad importante con un gran potencial, ideal para compradores que buscan una vivienda grande con un terreno extenso y la oportunidad de completar las plantas superiores según sus propias necesidades.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 365.000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 25.550 €
• Notario: aprox. 1.100 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 950 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 27.600 €
Total: 392.600 €

Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Este presupuesto tiene una validez de 24 horas y puede sufrir modificaciones debido a ajustes fiscales o de precio.

Ubicación
La propiedad se encuentra a las afueras del centro de Turre, cerca de la carretera N-340 que conecta Los Gallardos con Mojácar y Garrucha, lo que proporciona un fácil acceso en todas las direcciones y a las localidades costeras y servicios cercanos.

Conexiones con el aeropuerto
La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

Golf en las cercanías
Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí.

Quiénes somos
Mojacar Estates es una agencia independiente de venta y alquiler vacacional de propiedades de confianza desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

Aviso legal
El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, notario, registro y honorarios de abogados). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a ser informado y a recibir la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía.

La información facilitada al consumidor sobre impuestos y precios tendrá una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones de precio o modificaciones en los impuestos o gastos comunitarios.

* 10.000 m² de terreno
* Superficie construida de 548 m²
* Construido en 2006
* Tres niveles
* Plantas superiores por completar
* Parcela completamente cercada
* Olivos