Villa em Turre, Almeria

Propriedade rural isolada com mais de 10.000m2 de terreno para venda em Turre, Almeria – Projeto a concluir

Esta propriedade destacada substancial está localizada no município de Turre, situado em um impressionante terreno totalmente vedado de mais de 10.000m2 com acesso directo à estrada. A propriedade está situada perto de uma estrada principal movimentada, oferecendo excelente visibilidade e conexões convenientes para as cidades vizinhas e áreas costeiras.

Construído em 2006, a propriedade oferece aproximadamente 540m2 de área construída distribuída em três níveis. O piso térreo está totalmente acabado e pronto para se mudar, enquanto os andares superiores exigem conclusão, proporcionando uma excelente oportunidade para personalizar e completar a casa de acordo com suas próprias especificações.

A Casa
Piso térreo (aproximadamente 200m2 mais área de armazenamento / garagem)

O rés-do-chão está concluído e pronto para a ocupação. É composto por:
alpendre de entrada
Acesso a um salão de recepção muito grande, atualmente usado como um jogo ou área polivalente
Sala de estar-jantar espaçosa com cozinha integrada em plano aberto
Dois quartos duplos
Banheiro familiar
Grande sala de armazenamento ou despensa walk-in

Para a parte traseira da propriedade, acessada do lado de fora, há uma área inacabada substancial atualmente usada para armazenamento ou adequada para conversão em uma grande garagem.

Primeiro andar (aproximadamente 200m2 – a ser concluído)

O primeiro andar é distribuído em:
Quatro quartos
Dois banheiros
Uma cozinha
Uma grande sala de estar

Este nível está nos estágios finais de construção. Os acabamentos instalados até agora são de boa qualidade, e o trabalho restante permite que o futuro proprietário adapte o espaço de acordo com suas necessidades.

Nível do Tejadilho / Piso Superior (aprox. 140m2)
O nível do telhado é completamente plano aberto, oferecendo uma grande área de terraço com vistas panorâmicas sobre a paisagem e as montanhas circundantes. Este espaço poderia ser desenvolvido ou apreciado como um amplo terraço ao ar livre.

O enredo
O terreno estende-se para mais de 10.000m2 e inclui:
Mais de 100 oliveiras
Água de irrigação da comunidade local de irrigação
Reservatório de água
Esgrima de perímetro total
Acesso direto a partir da estrada

O tamanho do terreno oferece potencial agrícola, espaço para paisagismo ou outros usos ao ar livre. Sua posição perto da estrada principal também pode atender compradores que procuram acessibilidade ou visibilidade comercial potencial (sujeito a permissões de planejamento).

Opção Adicional
O proprietário oferece a possibilidade de subdividir o terreno. A casa poderia ser vendida com aproximadamente 2.500m2 de terreno por 360.000.

Informações importantes
Custo estimado para concluir o projeto: aproximadamente 60.000.
O registro do prédio está atualmente pendente no Cataster Office.
Um certificado AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) terá de ser processado para regularizar a propriedade, a pagar pelo comprador.

Esta é uma propriedade substancial com potencial significativo, ideal para compradores que procuram uma grande casa com terras extensas e a oportunidade de completar os níveis superiores de acordo com suas próprias necessidades.

Custos de compra estimados por 365,000 preço de venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 7% – 25.550
Notário: aprox. 1.100
Registro de Terras: aprox. 950
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados: aproximadamente 27.600
Total: 392,600

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Localização
A propriedade está localizada fora do centro de Turre, perto da estrada N-340 que liga Los Gallardos com Mojácar e Garrucha, proporcionando fácil acesso em todas as direções e para resorts costeiros e amenidades nas proximidades.

Conexões Aeroporto
A propriedade está idealmente localizada para acesso a vários aeroportos: Aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora de distância, Aeroporto de Murcia é de aproximadamente 1 hora 20 minutos, Alicante pode ser alcançado em cerca de 2 horas, e Málaga em 2 horas 45 minutos.

Golfe nas proximidades
Os entusiastas do golfe apreciarão ter quatro excelentes campos de fácil acesso: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpi.

Sobre nós
A Mojacar Estates é uma agência independente de aluguel de imóveis e aluguel de férias confiável desde 1982. Nossa equipe experiente - cada uma com mais de 20 anos na indústria - fornece um serviço profissional e confiável. Falamos inglês, espanhol e alemão e oferecemos uma ampla seleção de propriedades para venda e aluguel em Mojácar e nas áreas circundantes, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terre.

Nota Legal
O preço indicado não inclui os impostos e despesas derivadas da venda (IPT à taxa de imposto atual, notário, registro e honorários advocatícios). Lembramos que, como consumidor, você tem o direito de ser informado e receber a documentação informativa correspondente, dependendo do caso, com base nas disposições do Decreto 218/05, de 11 de outubro, que regulamenta o Regulamento de Informações ao Consumidor na venda e aluguel de moradias na Andaluzia.

As informações fornecidas ao consumidor sobre impostos e preço serão válidas por 24 horas, pois podem estar sujeitas a variações de preço ou modificações de impostos ou taxas comunitárias.

* 10.000m2 de terra
* 548m2 de área construída
* Construído em 2006
* Três níveis
* Pisos superiores para completar
* Terreno totalmente vedado
* Oliveiras