Haus in Turre, Provinz Almeria

Freistehendes Landhaus mit über 10.000 m² Grundstück in Turre, Almeria, zu verkaufen – Projekt muss fertiggestellt werden

Dieses großzügige, freistehende Anwesen befindet sich in der Gemeinde Turre auf einem beeindruckenden, vollständig umzäunten Grundstück von mehr als 10.000 m² mit direktem Zugang zur Straße. Die Immobilie liegt in der Nähe einer viel befahrenen Hauptstraße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Küstengebiete.

Das 2006 erbaute Anwesen bietet eine bebaute Fläche von ca. 540 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig, während die oberen Stockwerke noch fertiggestellt werden müssen, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen.

Das Haus
Erdgeschoss (ca. 200 m² plus Lager-/Garagenbereich)

Das Erdgeschoss ist fertiggestellt und bezugsfertig. Es umfasst:
• Eingangsvorbau
• Zugang zu einer sehr großen Empfangshalle, die derzeit als Spiel- oder Mehrzweckraum genutzt wird
• Geräumiges Wohn-Esszimmer mit integrierter offener Küche
• Zwei Doppelschlafzimmer
• Familienbadezimmer
• Großer Abstellraum oder begehbare Speisekammer

Auf der Rückseite des Grundstücks, von außen zugänglich, befindet sich ein großer unfertiger Bereich, der derzeit als Lagerraum genutzt wird oder sich für den Umbau zu einer großen Garage eignet.

Erstes Stockwerk (ca. 200 m² – noch fertigzustellen)

Das erste Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Eine Küche
• Ein großes Wohnzimmer

Diese Etage befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Die bisher installierten Oberflächen sind von guter Qualität, und die verbleibenden Arbeiten ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, den Raum nach seinen Bedürfnissen anzupassen.

Dachgeschoss / oberste Etage (ca. 140 m²)
Das Dachgeschoss ist komplett offen gestaltet und bietet eine große Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Dieser Raum könnte weiter ausgebaut oder als großzügige Außenterrasse genutzt werden.

Das Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 10.000 m² und umfasst:
• Mehr als 100 Olivenbäume
• Bewässerungswasser aus der örtlichen Bewässerungsgemeinschaft
• Wasserreservoir
• Umzäunung des gesamten Grundstücks
• Direkter Zugang von der Straße

Die Größe des Grundstücks bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung, Landschaftsgestaltung oder andere Außenanlagen. Die Lage in der Nähe der Hauptstraße könnte auch für Käufer interessant sein, die eine gute Erreichbarkeit oder potenzielle kommerzielle Sichtbarkeit suchen (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Zusätzliche Option
Der Eigentümer bietet die Möglichkeit, das Grundstück zu unterteilen. Das Haus könnte mit ca. 2.500 m² Land für 360.000 € verkauft werden.

Wichtige Informationen
• Geschätzte Kosten für die Fertigstellung des Projekts: ca. 60.000 €.
• Die Eintragung des Gebäudes beim Katasteramt ist derzeit noch ausstehend.
• Zur Regularisierung der Immobilie muss eine AFO-Bescheinigung (Asimilado Fuera de Ordenación) beantragt werden, deren Kosten vom Käufer zu tragen sind.

Es handelt sich um eine großzügige Immobilie mit erheblichem Potenzial, ideal für Käufer, die ein großes Haus mit weitläufigem Grundstück suchen und die Möglichkeit haben möchten, die oberen Stockwerke nach ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Geschätzte Kaufkosten bei einem Verkaufspreis von 365.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 25.550 €
• Notar: ca. 1.100 €
• Grundbuchamt: ca. 950 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 27.600 €
Gesamt: 392.600 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Turre, in der Nähe der Straße N-340, die Los Gallardos mit Mojácar und Garrucha verbindet, und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen sowie zu den nahe gelegenen Küstenorten und Einrichtungen.

Flughafenverbindungen
Die Immobilie ist ideal gelegen, um mehrere Flughäfen zu erreichen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia ist etwa 1 Stunde 20 Minuten entfernt, Alicante ist in etwa 2 Stunden zu erreichen und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Rechtlicher Hinweis
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Die dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden lang gültig, da sie Preisänderungen oder Änderungen der Steuern oder Gemeinschaftsgebühren unterliegen können.

* 10.000 m² Land
* 548 m² gebaute Fläche
* Gebaut im Jahr 2006
* Drei Ebenen
* Obere Stockwerke werden fertiggestellt
* Vollständig eingezäuntes Grundstück
* Olivenbäume