Villa in Turre, Almeria provincie

Vrijstaand landhuis met meer dan 10.000 m² grond te koop in Turre, Almeria – Project moet nog worden voltooid

Dit aanzienlijke vrijstaande pand is gelegen in de gemeente Turre, op een indrukwekkend, volledig omheind perceel van meer dan 10.000 m² met directe toegang tot de weg. Het pand ligt dicht bij een drukke hoofdweg, waardoor het uitstekend zichtbaar is en gemakkelijk te bereiken is vanuit de omliggende steden en kustgebieden.

Het huis is gebouwd in 2006 en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 540 m², verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond is volledig afgewerkt en klaar om te betrekken, terwijl de bovenverdiepingen nog moeten worden afgewerkt. Dit biedt een uitstekende gelegenheid om het huis naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Het huis
Begane grond (ongeveer 200 m² plus opslagruimte/garage)

De begane grond is voltooid en klaar voor bewoning. Deze bestaat uit:
• Entree
• Toegang tot een zeer grote ontvangsthal, die momenteel wordt gebruikt als speelkamer of multifunctionele ruimte
• Ruime woon-eetkamer met geïntegreerde open keuken
• Twee tweepersoonsslaapkamers
• Familiebadkamer
• Grote berging of inloopvoorraadkast

Aan de achterzijde van het pand, toegankelijk vanaf de buitenkant, bevindt zich een aanzienlijke onafgewerkte ruimte die momenteel wordt gebruikt voor opslag of geschikt is om te worden omgebouwd tot een grote garage.

Eerste verdieping (ca. 200 m² – nog te voltooien)

De eerste verdieping is verdeeld in:
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Een keuken
• Een grote woonkamer

Deze verdieping bevindt zich in de laatste fase van de bouw. De tot nu toe aangebrachte afwerkingen zijn van goede kwaliteit en de resterende werkzaamheden bieden de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan zijn of haar behoeften.

Dakverdieping / bovenste verdieping (ca. 140 m²)
De dakverdieping is volledig open en biedt een groot terras met panoramisch uitzicht op het omliggende landschap en de bergen. Deze ruimte kan verder worden ontwikkeld of worden gebruikt als een groot buitenterras.

Het perceel
Het terrein heeft een oppervlakte van meer dan 10.000 m² en omvat:
• Meer dan 100 olijfbomen
• Irrigatiewater van de lokale irrigatiegemeenschap
• Waterreservoir
• Volledige omheining
• Directe toegang vanaf de weg

De grootte van het perceel biedt mogelijkheden voor landbouw, landschapsarchitectuur of andere buitenactiviteiten. De ligging dicht bij de hoofdweg kan ook geschikt zijn voor kopers die op zoek zijn naar bereikbaarheid of potentiële commerciële zichtbaarheid (afhankelijk van bouwvergunningen).

Extra optie
De eigenaar biedt de mogelijkheid om het perceel te verkavelen. Het huis kan worden verkocht met ongeveer 2.500 m² grond voor 360.000 €.

Belangrijke informatie
• Geschatte kosten om het project te voltooien: ongeveer 60.000 €.
• De registratie van het gebouw is momenteel in behandeling bij het kadaster.
• Er moet een AFO-certificaat (Asimilado Fuera de Ordenación) worden aangevraagd om het onroerend goed te regulariseren, te betalen door de koper.

Dit is een aanzienlijk pand met een groot potentieel, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een groot huis met veel grond en de mogelijkheid om de bovenverdiepingen naar eigen wens af te werken.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 365.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 25.550 €
• Notaris: ca. 1.100 €
• Kadaster: ca. 950 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 27.600 €
Totaal: 392.600 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van aanpassingen in belastingen of prijzen.

Locatie
Het pand ligt net buiten het centrum van Turre, dicht bij de N-340 die Los Gallardos met Mojácar en Garrucha verbindt, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit alle richtingen en naar nabijgelegen kustplaatsen en voorzieningen.

Vliegveldverbindingen
De woning is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende vliegvelden: het vliegveld van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, het vliegveld van Murcia op ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur te bereiken en Málaga in 2 uur en 45 minuten.

Golf in de buurt
Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen binnen handbereik liggen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en verhuur van vakantiehuizen. Ons ervaren team, met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector, biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en omgeving, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

Juridische kennisgeving
De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notariskosten, registratiekosten en advocaatkosten). Wij herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te ontvangen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober, dat de voorschriften regelt inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië.

De aan de consument verstrekte informatie over belastingen en prijzen is 24 uur geldig, aangezien deze onderhevig kan zijn aan prijswijzigingen of wijzigingen in belastingen of gemeenschappelijke kosten.

* 10.000 m² grond
* 548 m² bebouwde oppervlakte
* Gebouwd in 2006
* Drie niveaus
* Bovenverdiepingen om te voltooien
* Volledig omheind perceel
* Olijfbomen