Villa - Turre, Province d'Almería

Propriété indépendante avec plus de 10 000 m² de terrain à vendre à Turre, Almeria - Projet à terminer

Cette importante propriété indépendante est située dans la municipalité de Turre, sur un impressionnant terrain entièrement clôturé de plus de 10 000 m² avec accès direct à la route. La propriété est située à proximité d'une route principale très fréquentée, offrant une excellente visibilité et des liaisons pratiques vers les villes et les zones côtières environnantes.

Construite en 2006, la propriété offre environ 540 m² de surface construite répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement fini et prêt à emménager, tandis que les étages supérieurs doivent être achevés, ce qui offre une excellente occasion de personnaliser et de compléter la maison selon vos propres spécifications.

La maison
Rez-de-chaussée (environ 200 m² plus espace de rangement/garage)

Le rez-de-chaussée est terminé et prêt à être occupé. Il comprend :
• Porche d'entrée
• Accès à un très grand hall de réception, actuellement utilisé comme salle de jeux ou espace polyvalent
• Spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte intégrée
• Deux chambres doubles
• Salle de bains familiale
• Grand débarras ou garde-manger

À l'arrière de la propriété, accessible depuis l'extérieur, se trouve un vaste espace inachevé actuellement utilisé comme débarras ou pouvant être transformé en grand garage.

Premier étage (environ 200 m² - à terminer)

Le premier étage est réparti en :
• Quatre chambres
• Deux salles de bains
• Une cuisine
• Un grand salon

Ce niveau est en phase finale de construction. Les finitions installées jusqu'à présent sont de bonne qualité, et les travaux restants permettent au futur propriétaire d'adapter l'espace à ses besoins.

Niveau du toit / dernier étage (environ 140 m²)
Le niveau du toit est entièrement ouvert, offrant une grande terrasse avec une vue panoramique sur la campagne et les montagnes environnantes. Cet espace pourrait être aménagé ou utilisé comme une vaste terrasse extérieure.

Le terrain
Le terrain s'étend sur plus de 10 000 m² et comprend :
• Plus de 100 oliviers
• L'eau d'irrigation provenant de la communauté d'irrigation locale
• Un réservoir d'eau
• Une clôture sur tout le périmètre
• Un accès direct depuis la route

La taille du terrain offre un potentiel agricole, un espace pour l'aménagement paysager ou d'autres utilisations en plein air. Sa position à proximité de la route principale peut également convenir aux acheteurs qui recherchent l'accessibilité ou une visibilité commerciale potentielle (sous réserve des permis de construire).

Option supplémentaire
Le propriétaire offre la possibilité de subdiviser le terrain. La maison pourrait être vendue avec environ 2 500 m² de terrain pour 360 000 €.

Informations importantes
• Coût estimé pour mener à bien le projet : environ 60 000 €.
• L'enregistrement du bâtiment est actuellement en attente au bureau du cadastre.
• Un certificat AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) devra être délivré pour régulariser la propriété, à la charge de l'acheteur.

Il s'agit d'une propriété importante avec un potentiel considérable, idéale pour les acheteurs à la recherche d'une grande maison avec un vaste terrain et la possibilité d'achever les niveaux supérieurs selon leurs propres besoins.

Coûts d'acquisition estimés pour un prix de vente de 365 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Droits de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 25 550 €
• Notaire : environ 1 100 €
• Registre foncier : environ 950 €
• Commission d'agence à la charge de l'acquéreur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 27 600 €
Total : 392 600 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Emplacement
La propriété est située juste à l'extérieur du centre de Turre, à proximité de la route N-340 reliant Los Gallardos à Mojácar et Garrucha, offrant un accès facile dans toutes les directions et aux stations balnéaires et commodités voisines.

Liaisons aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents parcours : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Mention légale
Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente (ITP au taux actuel, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le règlement sur l'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables pendant 24 heures, car elles peuvent être soumises à des variations de prix ou à des modifications des taxes ou des frais communautaires.

* 10 000 m² de terrain
* Surface construite de 548 m²
* Construit en 2006
* Trois niveaux
* Étages supérieurs à terminer
* Parcelle entièrement clôturée
* Oliviers